你以为只有大城市才有房地产？

我说房子是家庭财富的最好容器。他说，他的房子在赔钱。

我说，房子要长期持有，他说，他的房子砸在手里卖掉了。

类似的留言特别的多，我觉得有必要捋一下了，有没有样一种可能？咱们两个讲的不是同样东西，看起来都是房子，那区别可是太大了。

区别，不是取决于你的房子多精美，品质有多高，而是取决于你的房子在哪里？我所有的文章里关于房子的判断都有前提：那大城市核心地段的房产。

这句话我说过无数次了，只有大城市才有房地产。

其他的地方，房子跟车子，包包的属性一样，只是供你消费的，你一定要弄明白前提，我们再来讨论。

也许同学你要问了，你凭说只有大城市才有房地产？

那我就告诉你，只有大城市才有成熟的二手交易，谁都喜欢崭新的，漂亮的东西。其实没有人天生是喜欢二手房的。我们之去买二手房，还不是因为没有新房可买吗？

比如北京，你想在二环以内买新房，不好意思，还真没有。你想在三环以内买新房。不好意思，也真没有。你想在四环以内买新房，不好意思，也还没有。那只剩下两个选择：要么你去郊区鸟不拉屎的地方买个新房；要么你在核心地段买二手房。

王昌亚有个段子么讲的，上海次新房的标准，内环是2000年以后；中环2010年以后；外环2015年以后···除了北上广深，其他城市次新房的标准都是去年。

衡量城市，地段是否能够投资，有很重要的指标，二手房的交易比例。二手房交易比例越高的地方越值得投资。

北京每成交30套房子，里边才有一套是新房。这个数据，你换到你们老家看一看，很可能是30套房子交易，里边只有一套是二手房。那么你未来注定会成为二手的房子卖给谁？

没有二手房交易的地方是没有房产投资的。

此刻，不管你是买的新房还是二手房，未来一定是二手房。此刻。不管你买的是好房子还是破房子，未来一定是破房子，那么未来。你注定会成为二手房的破房子，为还那么值钱，那么畅销？因为没有新房给你竞争。

答案就么简单，你理解了逻辑，就能理解为小县城的房子不能买。因为小县城到处都是新房，没有二手交易呀，你买了卖给谁？

 

为什么旅游地产不能买呀？因为旅游地产的新房层出不穷，没有二手交易，你买了之后卖给谁？人家都想去面朝大海春暖花开的地方买个房子养老了。还有谁去买二手破房子呀？

房产投资只有你能够卖得出去的时候，才能赚钱。但是请注意，能够卖出去不等于需要卖出去，你的房子可以不需要卖，但是一定不能需要卖的时候卖不掉。

没有二手房交易的地方，你如何卖出？

如果你还不理解逻辑，看一下链家的店铺开在地方，他们比谁对二手房的交易都敏感。他们在地方开店是严格做过市场调研的，没有链家的地方几乎是没有二手房交易的。就像没有星巴克的地方，几乎没有白领的。

你去大理，你去西双版纳，你回你们的老家，有大一点的连锁中接店吗？如果你必须在34线城市或者小县城生活，那么就买一套房子。自己安心的住着，就不用想升值卖出去之类的事情了，想要投资房产。拥有核心资产，那就需要去大城市，只有大城市才有房地产。