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一口气买44套房还拿政府补贴,还有天理?

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近日,一名合肥人在安徽六安市同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策,该房主共获得约80万元补贴。

炒房客还拿政府补贴?

单单炒房客这三个字,就像“腿玩年”一样,够网络喷子喷上一年。

炒房客还拿补贴?这还有天理吗。于是,在“民意”的炮轰下,这事弄得噤若寒蝉,甚至说这个合肥人与开发商有修建上的合作,相当于是“抵工程款”。

我要顶着被喷的危险说,即使是炒房,拿这80万补贴也合情合理。




先说合理。

首先,能一次性以一个人名义购买44套房子,说明当地没有限购政策。没有限购政策,就是买400套也合理,不违反任何规定。其次,购房补贴只针对购房,并未对购房者的资格做规定,那么,无论是合肥人还是上海人,只“认房不认人”,这一点从执行上也没有任何问题。此事从法理上,没有任何喷点。


再说合情,因为合情更重要。

实际上,政府购房补贴这事,很多年以前就有。只是这两年“去库存”的口号下,发展得更蓬勃一点而已。

不论以什么由头,北上广深苏州厦门有过购房补贴吗?这些地方想买房,还要先取得“房票”或者购房资格,所以,补贴根本无从谈起。

从B哥十几年的从业经验来看,但凡政府出台购房补贴政策,都是当地房地产销售困难,库存严重。----为的是促销,救当地的房地产。至于补贴的这个钱。不像喷子说的“拿纳税人”的钱补贴炒房客,仿佛拿了他多少钱一样。实际上补贴的这个钱在房地产本身范围内就能实现,包括房屋成交后的各种税收、存量消化完了,政府的土地才可以卖得出去,或者卖得更贵。B哥的意思是,政府给购房者补贴,这件事你可以理解为“促销”,羊毛还是出在房地产这只羊身上。假如是开发商直接降价,吸引投资客买了44套,是不是情感上更能接受一点?这件事的实质,就是开发商也降无可降,于是,为了维持当地房地产的健康发展,当地政府从自己的收益里拿出一点来降。



那么,这位合肥人,就是为六安市消化库存的“急先锋”,他拿补贴天经地义。对于六安市的房地产来说,他甚至是值得嘉奖的,何至于被喷得如此体无完肤?

喷子们的立场,可能是这样的:房地产行业关我们卵事,巴不得房地产行业崩溃了。倘若是这样想,那么“敌人的朋友就是敌人”,所以这位急先锋被喷也在情理之中。

可是,地方政府对土地财政的依赖还很严重,如果房地产垮了,覆巢之下,焉有完“卵”,这时候就真的关上“卵”事了。


就以这44套房子的购房款为例,他们从省会合肥,将钱转到了六安市,然后开发商可能会将钱付给员工工资、拿到提成的销售员,可以不用思考面条里加不加蛋的问题了;各种供应商的材料工程款,小供应商们好过年了;房子卖好了,今年公司年会在六安可能要啜上一顿好的,然后KTV里狂欢一场…..无论哪个环节,都是带动六安经济的,为什么值得喷呢?

假如没有政府补贴,这位合肥人不购买44套房子,房子依然“库存”在那,对经济有什么好处呢?坦白说,我对这位投资者的眼光是“佩服”的,跑去拿政府补贴的地方一次性买44套。一般投资者,哪里房子买不到,才要去哪里炒。



最后一种喷的可能,那就是,你买了44套房来炒,导致房价上升,我买房更贵了,所以我要喷!问题是,现在的政府补贴,你也可以享受,你为什么不买?也许你现在钱不够,但你还不允许别人涨价,必须“库存”在那等你凑够钱?拜托,开发商是做生意的,他库存在那,他自己就死了。----你不觉得你的要求才过分吗?

假如最后这种可能也没有了,那不知道此事喷点在哪。

干脆就“仇富”?你买得起44套房,就是有钱,我就要喷? 喷子们是不想承认自己仇富的。



假如这位合肥人最终无法领到80万元补贴,这不仅是政策朝令夕改的悲哀,还是“民意”的绑架犯罪。


但是,如果是政府的保障房、廉租房,这就是另外一码事。保障房、廉租房,这是拿着国家的地给贫困老百姓修的,这个如果被有钱人买了,不要说补贴,更别说44套,就是买了一套,也是违规的,不仅值得喷,还应追究相关责任。

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