去年8月份楼市政策开始收紧，可是无论是买房还是买地的热情，完全让人忘记了现在是处于调控之中。不少人都觉得，本次两会要给这匹脱缰的野马一个“下马威”，会出台更严厉的调控措施。

本次两会就快结束了，对于房地产行业来说，NO NEWS IS GOOD NEWS，不仅没有出台更严厉的措施或论调，从一些“著名发言”来看，维持“楼市稳健”似乎成了一种新基调。

1、银监会主席郭树清：居民部门总体来说，银行贷款不算太多，杠杆率不高

2、全国人大新闻发言人傅莹：2017年，房地产税草案不会提交全国人大审议。

3、住建部长陈政高：对中国的房地产市场充满了信心。

4、国土部部长姜大明在回应“70年住宅土地使用权到期后的续期问题”时说：请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

5、央行周小川行长表示：住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。

这一个个发言传递的信号，对房地产虽不能完全看作利好，但绝不是利空，让无房中低收入阶层对房价下跌的希望一次次破灭。

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无论如何变换角度去解释，房价肯定是虚高的，最直接有效的就是房价收入比，一个城市的平均收入要不吃不喝20年才能买一个70平方米的两房，这还不虚高，还什么算虚高？20年都还算仁慈的了，不少城市30年都还不够。房地产的问题，国家也不是不想治疗：

最近几年，国家也不断试图转型，从房地产+钞票的模式，转变为创业、产业+股票的模式。

不少喷子估计已经在遣词造句，打算狠狠喷我了：又在为房地产洗地，屙不出屎怪地不平，关特朗普什么事？

任何转型都是有阵痛的，而承受阵痛，需要一个稳定的经济环境。就像一个动手术的人，需要有良好的休息和营养。

但是现在看看特朗普在做什么？

美元进入加息通道、和中国抢制造业、有可能将中国列为汇率操纵国、准备和中国打贸易战.、更别说萨德、南海、台湾问题.....特朗普新政就像特朗普能当上总统那样，让人难以捉摸。在此背景下，如果对楼市动大手术，势必会影响土地财政收入和整体经济发展，又岂有足够的储备来应对特朗普的”不确定性”呢？

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宋朝那个半部论语治天下的赵普，给宋太宗说“中国既安，群夷自服。是故夫欲攘外者，必先安内。” 虽然这句话给蒋介石“玩坏了“，但是道理是摆在那的。

中美之间的贸易战，如果中国输了，覆巢之下，焉有完卵，大家日子都不好过。

所以，在这个节骨眼上，小不忍则乱大谋，保持楼市的稳健，是一种明智选择。

假如现在中美还是蜜月期，中国处于一个良好安定的社会经济环境中，我相信是会对楼市动一些或大或小的手术的。所以，这事怪特朗普，也没有错。

如果喷子还要喷我，我也没有办法了。