熙熙攘攘，利来利往。

以改革开放为标志的社会转型，带来了中国有史以来最繁荣的“流动”。

这种流动，对每个具体的个人而言：

一方面是有形的，以身体的位移为表现的城镇化、城市化。

另一方面是无形的，以身份的演变，产生了新的财富阶层、中产阶层、无产阶层。

富不过三代的魔咒，令财富阶层对后代的“代际流动”非常审慎。

中产阶层，有许多人自己腿上的泥还没有完全洗干净，正像便秘一样，咬着牙、捏着拳头巩固自己，“代际流动”这个问题，那就不仅是审慎，而是恐慌和焦虑。

在没有更确定的办法之前，良好的教育和丰富的人脉被认为是可以让子女更具竞争力的不二选择。而这一切的发端，具体到可以落实的，就是买学区房，让子女先进入一所好学校。

财富阶层的重视、中产阶层的紧张，学区房的炒作必然能成为一种现象级事件。

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这样分析或许太哲学、太宏观了，那我们粗浅一点，说点人话。

不让自己的孩子输在起跑线上。出于人的天性，学区房首先就具备了“刚需”的某些特性。

同学圈、朋友圈里丢出一句：你们说，我要不要也给孩子也弄套学区房呢？这话题，甭管大家当时手里忙不忙，总能迅速让母爱泛滥，得到诸多指点。这些指点，不仅表明自己也是爱子如命的好母亲，更隐隐透漏出一种炫耀、攀比的味道。学区房，又带有某些“奢侈品”的特性。

学区房资源有限，难以再生。不仅有刚需的特性，还有奢侈品的特性。投资客就像鲨鱼，闻到一点点血腥味就要躁动起来，何况是学区房这种大出血的笋货呢？于是，一大堆根本没有小孩读书需求的投资客也参与了进来。

学区房又成了带有投资属性的炒货。

甭管什么属性，货币是最好的调剂手段。

所以，学区房不仅价格水涨船高，还一房难求。

对广大中产家庭而言，学区房在经济上给他们来了生孩子般的阵痛！

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我无意去探讨读了好学校是不是就一定会成才这种话题，我相信就算为学区房拼得头破血流、失去理智的父母，也深知读了好学校，子女未必会成材。但学区房在师资教育、升学、同学圈子这些方面肯定具有优势。学区房不能保证子女一定成才，但可以保证提高子女成才的概率，这话没毛病。

我也无意去探讨追捧学区房是否正确的问题。毕竟，孩子就像眼睛那般清澈和脆弱，再怎么保护都不为过。尽管理性未必能说服我，但感性可以。

那么，我要说什么呢？

既然学区房已如此重要，生孩子的阵痛不可避免，那么，我们应该如何顺产？

 

拼了老命买了学区房，孩子却读不上那所学校。

这种事有吗？有。

而且稍不注意，就会在你身上发生。

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第一种情况：本来就不是学区房。

虽然国家已经明文规定，不得以“学区房”作为广告和宣传。但是，仍有不少售楼部或中介会拿学区房说事。

本来就不是学区房，难道买房的父母是傻的？

但他如果告诉你，这里即将修建一所有名的小学的分校，还拿出报纸。

这个消息一打听，也是真的，你信吗？

可问题是，学校具体什么时候修好，这是不可控的。就算说明年修好，明年因为各种原因没修好，你又能怎么样？可你的孩子明年要升学，你怎么办？

还有一种是开发商许诺在小区引进某个小学，并拿出合作协议给你看。

协议都有了，你还不信吗？

但是，谁说证协议不可以违约呢？也许等你交房，这个学校压根没有，或者做了一个烂得你自己都不想念的学校应付了事。

所以，对这种规划类的学校，还是眼见为实的好，不见兔子不撒鹰。

还有一种更过分的，那就是直接骗。

因为楼盘的位置距离某所学校挺近，就说以后小孩可以读这所学校。但实际上，这个楼盘根本不在这个学校的划片范围，这种情况一点都不少。当买了房子，发现不能读这个学校后，去找卖房子的说事，卖房子的要么抵赖没有说过，要么给你来这么一句：那个学校是可以读啊，你花钱走关系就可以了。

针对这种情况，父母不要怕麻烦，自己去教育部门或学校确认一下。网上搜的都未必可信，网上乱说又不需要负责。

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第二种情况：划片变化及政策变化。

这是正常现象。

一般来说在学区内有房产并落户，读这个学校问题不大。但是依然存在划片及政策变化的可能。

划片：学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。我有一个朋友所住的小区，前几年都可以念某所有名的小学。前年开始，A栋可以念，B栋就只能念另外一个学校，挺奇葩。

政策：现在也有的学校设置较高的门槛，譬如户口转到房产所在地三年以上方可入学。不要以为你买了学区房，就高枕无忧了。

这种情况，属于不可抗力，还是需要父母购房时了解得仔细再仔细。

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第三种情况：确实是学区房，但是学校已经满员了，基本不招。

这种情况常见于新规划的片区。片区随着楼盘的快速增加，学校配套没有及时跟上。你的楼盘确实在某所学校的划片之中，但是学校已经基本满员或者每年只能增加极少的名额。学区房就像WIFI，你走进他的辐射范围是没错，你手机上也确实显示了WiFi标志，但是连接的人已经很多了，你根本就连不上。

最近，我另外一个朋友就遇上了这种奇葩事：他们居住的片区本来有两所不错的小学A和B。现在A已经满员不能招生了，而B的校舍，因为前几年片区没什么人，出租给别人了。没想到最近两年，片区入住人口骤增，现在适龄学生没有校舍可以使用了。戏剧性的是，当时租赁B校舍的恰好是一个外国学校。这不仅是“鸠占鹊巢”，还是一只外国的斑鸠，令广大业主更难以接受。

这种情况，需要有关部门对片区的发展和配套有着足够的把控能力。对我们老百姓来说，这防不胜防，只有在选择房子的时候不仅要了解得更深入、更仔细，还要学会动态地思考问题。