《我是怎么在9个月把房价炒高两三倍的》，讲的是泉州炒房客魏广华带了1亿现金，到漳州炒房，从去年年中开始，到现在获利200%的故事。

这种标题看得人们血脉喷张，不论出于什么小心思，都有窥探个究竟的欲望。从媒体传播的角度，不得不说是个成功案例。

“这世界，有点扯，可我莫名爱上它。”

我在漳州有许多朋友，他们也说去年房价就6、7千，现在是1万5左右，好点的已经达到2万5，并且最近拍卖的土地，楼面地价已经过万。

按理说，炒房客也没有吹牛，翻个2-3倍基本符合市场情况。

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我们先来听听这个故事的重点：

1、用按揭的方式，扫下500套小两居的二手房。基本吃下漳州二手房大部分的流通盘。

2、用媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。然后拉高出货。

这个手法，显然是小编借鉴”炒股坐庄“的模式癔想出来的。

炒房实际操作中，会有几大障碍是不可逾越的：

 

1、股票可以一次性买很多，买得越多，手续费还可以优惠，但是买房不行

不可否认，如果在去年年中投资一两套房子是可以赚那么多的，但是500套就是另外一码事。有些事情是不能简单放大的，就如啪啪啪一样，一次两次很爽，让你连着来10次，就不是那么回事了。先不论500套房子的库存、管理、风险等等，就说你怎么买这500套吧？

 

就算漳州没有限购，你贷款怎么做？文中说“通过中介公司找农民工买身份证，之后再找七大姑八大姨的公司配合给每张身份证出一份收入证明。”找500个身份证说得像嗑500粒瓜子一样简单。小编你找5个身份证给我看看？

科科，小编显然还不知道农民工现在的工资行情，还停留在10年前的思维，动不动就农民工，你以为农民工现在好找，你以为农民工现在世面见得少？

身份证找来就算了？房产证得要办到农民工名下，就算房产证你也拿在手里，农民工也给你写了全权委托，并去办了公证，你卖房时不需要他们露脸，你敢担保500个人不出点幺蛾子？比如去房管局申请房产证遗失，重新办理，将房子占为己有？不怕有人借钱跑路，最后查到名下有房产，让你打掉牙只有自己往肚子里吞？好吧，算你胆子粗，又有如来护体，你赢了。

2、股票是可以迅速建仓的。虽然买入途中会带动上涨，但远远不如房子明显。

小编当我们漳州人民都是呆瓜？你在这里大力收购二手房，他卖你1万，我还卖你1万？漳州这个爱喝茶的小城，什么信息一下子就传开了，房东们马上也会坐地起价的，能还让你1万收货收到够？你买500套房子的过程，房价是逐步上涨的。这个细节都没有注意到，还敢导演“电影”？

3、股票的实时价格都是真实有效价格，而房地产不是。

这个怎么理解呢？也就是现在漳州标杆价格1.5万，贵的楼盘2.5万，这些都是新盘的名义价格。拜托，你买的是二手房，二手房的价格怎么能与标杆价格看齐呢？追求新房的“新房癌”是普遍存在的现象，尤其在3、4、5线城市更严重。你放下筷子想想，那些小县城、小城市的二手房卖得起价吗？连中介公司都很少。

把新房目前的价格与二手房的价格等量齐观，这就是小编一窍不通、闭门造车的表现。我不是说二手房就不能赚，只是他没有赚那么多。

4、股票搞消息，那都是个系统工程，房地产的消息岂是你操作的？

这一点最搞笑，让我想起鲁迅说过的一个小故事，一只麻雀和一头牛过桥，麻雀骄傲地对牛说：瞧，我们把桥都快压断了。

厦门的房价，那可是全国四小龙。厦门面积小，可扩展面积也小，就像个小水潭，一只脚踩下去，周边就水漫金山了。并且福建民间有钱人多，买起房来毫不含糊。这些基本面+厦漳同城化和厦门地铁要通到漳州等利好，才是漳州房价暴涨的原因。把漳州房价暴涨，说成是自己在操盘，还煞有介事地说：“用媒体、论坛、公众号等途径”，真的是往自己脸上贴金。较真地说，你不是不能给自己造势，但是，媒体是很贵的，如果真的凭你之力把“势”造到大家恐慌性抢购，那么这个费用可能就要2个亿，你的本钱还不够打广告的。

漳州那么多开发商，在你之前都没能把势造成这样？

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泉州炒房客的故事，除了博眼球外，好像不仅是吹牛逼那么简单。吹这样一个牛逼的好处是什么呢？魏广华自己爬到树梢，做出头鸟？细细一想，我感觉不仅是吹牛逼，还是Tree new bee!（树新风）。树一股什么风呢？

那就是某个地方的房价暴涨，就找炒房团来背锅。

以前温州炒房团背够了，今天换个泉州炒房团。