6月1日起，秦皇岛开始收租赁税了！

河北省秦皇岛海港区流动人口和出租房屋综合管理办公室受海港区地税局委托，将于6月1日开始代征辖区个人出租房屋有关税收。居民住宅的征收税率标准为租金的5.3%。

新闻越短，事情越大。

 

这边厢，住建部一个对租房者算利好的《住房租赁和销售管理条例》还在征求意见阶段，那边厢，一个真金白银的租赁税就要开始收了。

《住房租赁和销售管理条例》的发心是好的，但通观整个征求意见稿，对租房族而言，其核心利好不过就是租赁权更加受到保障。但在现实生活中，租赁权受不受保障并不是最大的痛点，最大的痛点是房租。

租房族的赶脚是芝麻还没捡到，西瓜到先丢了。

---

 

其实 ，租赁税08年开始就有，只是一直没有“较真”。因为只要租赁双方不去备案，税务局还关照不到这里来。

但是，秦皇岛的做法厉害了，不是税务局来收，而是委托流动人口和出租房屋综合管理办公室来收。这是一个什么部门呢？我理解，应该是更加深入基层，可以切实有效监控房屋出租状况的办公室。纳 税人没有签订房屋出租合同或其所签合同载明租金金额明显偏低，且无正当理由的，综管办将及时报告主管税务机关。

连“合同载明租金明显偏低”这样的细节都能监察到，真可谓明察秋毫啊。

有人会说，租赁税不是房东缴纳吗？关租房族什么事？

租赁税理论上确实是房东缴纳的 。也就是 ，房东收了钱， 必须交税开发票给租赁者 。 原先 ，如果租赁者可以报销， 需要发票 ，那么，3000元的房租变成3300，房东去给你开发票 。按此套路 ，毫无疑问， 是要转嫁给租房者的。

或许，未来当地税务部门还会出台一句：严禁变相让租户缴纳租赁税。

但这有用吗？租赁税我交没错，我涨房租你管得着吗？

租房族已经是买不起房或者被限购的一个已经在雪里的群体了，现在还要涨房租。

混混真心为租房族叫苦，希望其他省市网开一面，给租房族一个喘息的机会。