【金地都会风华】

一、地段区位介绍

雨花区·云塘

二、周边配套介绍

地铁7号线

三、楼盘参数简介

精装1.35W

四、户型和样板间

109-129-142

【金地品牌】地产10强，深耕湖湘14载 ,TOP风华系首献长沙。金地“风华系”高端产品 首次落地长沙，择址千亿省府红星，倾注千亿金地匠心，以造成之势，打造建面约75万方TOD大城

一、地段区位

长沙市雨花区汇金路与万芙路交汇处

二、周边配套

1、交通

地铁7号线(规划中)正地铁口，坐拥车南站综合交通枢纽。地铁7号线（万芙路站）地铁上盖，打开长株潭融城桥梁，三纵三横大型路网，汽车南站、高铁南站，打通长株潭半小时经济圈

2、教育

自建品牌小学与幼儿园。长郡等学府环绕，近邻长郡雨外中学、长郡湘府中学等10余所著名中小学，女子学院、长沙理工大学2所本科院校围绕

3、商业

配建约12万方天虹购物中心，湖南zui大购物旗舰店。(三纵三横、地铁上盖)

4、休闲

天际岭国家森林公园，狮子山体育公园环伺2公里范围内，汇聚狮子山体育公园与2100亩天际岭国家森林公园

三、楼盘参数

开发商：湖南创鸿置业有限公司（广州无线电集团下属）

产品：70年产权普通住宅

交付标准：二期(精装)

占地面积：147962㎡

建筑面积：747422㎡

容积率：3

绿化率：35%

梯户比：两梯三户 

在售面积：109㎡(三房)129㎡(三房)142㎡(四房)170㎡

价格：1.35W元/平米（169㎡1.38-1.45W）

总楼栋：15栋住宅，4栋公寓

总楼层：18-22层

单层高：2.95米

总户数：1707户

车位：1763个

物业公司：和融物业（开发商物业）

物业费：2.88元/㎡/月

交房时间：预计2024年4月底

四、户型和样板间

       

109㎡三房两厅两卫户型

全明方正：三开间朝南，阔绰尺度，从容生活

阳台：近6.8米阔尺大阳台，纳阳光清风

主卧：风景飘窗,私享卫浴,演绎奢适主义

129㎡四房两厅两卫

舒适方正：南向三开间,阳台飘窗，栖居尽悠然

主卧：自带卫生间,开放式衣帽间,彰显尊荣

阳台：进6.9米南向阳台

142㎡四房两厅两卫

宽奢私邸：约7.6米南向阔景阳台，阔尺客厅

169㎡大平层

团房观点：

1、地段：雨花南汇金路上，绕城高速北300米

2、户型：109-129-142㎡三房四房，户型方正

3、价格：精装均价1.35W

4、客群：南城刚需客群

5、观点：三环内，在建7号线地铁口；自建小学和幼儿园，初中派位；商业配套齐全，生活便利。南城难得好盘，适合刚需置业