【红橡春园】

一、地段区位介绍

天心区·省府

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

1.46-1.62W

四、户型和样板间

192-217㎡

“广厦奖”获奖项目必须以建设资源节约型、环境友好型的社会主义和谐社会和生态文明为宗旨，做到规划设计水平高、环境质量好、工程质量优，在推进住宅产业化、“四节一环保”和解决广大群众住房问题方面起示范、带动作用的项目

一、地段区位

2022年3月官方更是发布了《长沙市天心区新开铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告》总投资约81.48亿元，6年时间完成开发建设，以更高标准来定位，着力打造城南活力谷、新开商业圈、铁路文化廊，以“城市更新”之名，以“政务”为引领、将刷新整个片区的升级更新

二、周边配套

1、交通

到南二环直线约2KM，到湘府路约900米；距离地铁1号线友谊路站约1.2KM

2、教育

全龄段教育资源环伺，北面约500米是9年制湖南师大附属双语实验学校（已开学），西南面约600米是天心区实验小学及百年名校湖南明德中学本部，3KM范围内聚集近10所名校

3、商业

最近的是北边500米在建的12万方“龙湖新姚天街”，此外还有天虹商场和德思勤商圈等

4、休闲

省科技馆、文化馆、地质博物馆及青少年活动中心等四馆一中心在侧，丰富多维文体生活

5、医疗

长沙市中心医院、省第二人民医院、爱尔眼科、以及正在建设中的三级甲等综合性医疗湘雅国家医疗中心

三、楼盘参数

开发商：湖南红橡房地产开发有限公司

产品：70年产权住宅

交付标准：精装（3.5K标准）

占地面积：18518㎡

建筑面积：106826㎡

容积率：约5.0

绿化率：约30%

梯户比：2梯2户

在售面积：192-217㎡大平层

价格：均价1.46-1.62W

总层高：27层

单层高：米

总楼栋：3+1栋（1-3栋为27层高层，4栋为24层酒店）

总户数：约260户

车位：约1比

物业公司：佳捷物业

物业费：元/㎡/月

交房时间：预计年月底

红橡五恒系统：

精装奢配：甄奢国际国内一线品牌、塑造高品质科技健康人居

红橡五恒系统、四大降噪系统、盼盼钢木装甲防火子母门、凯迪仕智能指纹锁、麦瑟文卫浴品牌、5.0日本能率、索菲亚柜体、老板牌灶具、欧琳水槽、百隆五金等湖南首个室内气候系统分户式小区、第一个以睡眠健康和呼吸健康为主题项目

湖南省首个室内气候系统分户式社区，每户安装独立的红橡室内气候系统，室内不仅空气清新、恒温恒湿，而且室内无尘免清扫、无声利睡眠、无风少感冒、无菌利健康，节能环保，为高端小区居家之首选，冬比海南，夏胜云南！为您打造空气清新、室内洁净、恒温恒湿、无声无风、四季如春的舒适健康室内环境！

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：天心区~省府北

2、户型：192-217㎡，大平层

3、价格：1.46-1.62W精装修

4、客群：改善客群

5、观点：项目位于省府核心片区，交通方便，周边学校多，商业配套齐全，景观资源优越。纯改善住宅区，1.46-1.62W的精装修价格狠实惠。缺点：开发商比较小，项目仅3栋楼体量比较小，容积率达到5就有蛮高。五恒的概念很新潮，有兴趣的可以关注