【中建钰山湖】纯改善新盘 | 洋湖芯大平层 小高180㎡起步 还有6-7层真洋房_小华聊买房

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【中建钰山湖】纯改善新盘 | 洋湖芯大平层 小高180㎡起步 还有6-7层真洋房

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【中建·钰山湖】
一、地段区位介绍

岳麓区·洋湖
二、周边配套介绍


地铁3号线
三、楼盘参数简介


毛坯1.55W起
四、户型和样板间


180-208-310
180-208-245-310㎡,小高层&洋房 大平层



一、地段区位


岳麓区洋湖南宜居板块



二、周边配套


1、交通


规划有“三横三纵”立体交通路网;两条地铁线:地铁3号线、地铁8号线(规划中);三座跨江大桥;两条过江隧道;四条高速公路入口,打造10分钟洋湖生活圈、30分钟长沙生活圈、1小时省内生活圈



2、教育


洋湖生态新城坚持教育优先发展战略,教育配套方面总投入超15亿元,汇聚了雅礼、长郡、麓山国际、博才等省内一线教育品牌,共规划有13所品牌中小学,离我们项目最近的是九年一贯制的连塘学校(建设中,预计2023年9月开学),项目还自建幼儿园,优质学府环绕,保证0-15岁无忧教育




3、商业


洋湖有顶级的商业配套:宜家家居、龙湖天街等


4、休闲


约600米到洋湖湿地公园,约700米到靳江河,约3.2公里到湘江


5、医疗


项目毗邻湖南妇女儿童医院,一家依照三甲医疗机构规模、国际JCI标准创建的三级妇儿专科医院,专注于为广大妇女儿童全生命周期医疗保健服务,2020年7月29日正式开诊,计划总投资40亿元,规划床位1500张,可提供覆盖"全生命周期"的高水平健康医疗服务


三、楼盘参数


开发商:湖南中建信和钰山湖置业有限公司

产品:70年产权住宅

交付标准:毛坯

占地面积:约11.8万㎡

建筑面积:约26.1万㎡

容积率:约2.0
绿化率:约30%

梯户比:2梯2户纯板楼

(小高层180㎡2T2H;洋房208-245㎡1T2H;洋房310㎡1T1H)

在售面积:180-208-245-310㎡
价格:均价1.55-2.1W

总层高:6-7-12-16层

(小高层/180㎡/12-16F)、 12#(洋房310㎡-245㎡-208㎡/6-7F)

单层高:小高层3.1米,洋房3.15米
总楼栋:32栋
总户数:1096
车位:约1329
物业公司:湖南中建物业
物业费:小高层3.2元,洋房3.8元/㎡/月
交房时间:预计2024年12月底


双精装入户大堂,打造地上地下双归家动线,首层和负一层入户大堂全空调覆盖365天恒温,归家通道和车行道均以高质量铝方管吊顶,采用无主灯源设计,打造星空顶式车库入口,营造星级酒店式归家体验



特色:集中供能

【供能】项目采用区域集中供能,可集中供冷供暖,高效低碳安全节能,费用仅为中央空调和地暖的40%~60%左右,无需设备平台/机房,增加室内实际可用面积,使建筑外立面更加美观,室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净



四、户型和样板间



团房观点:
1、地段:岳麓区洋湖南
2、户型:180-208-245-310㎡
3、价格均价1.55-2.1W毛坯
4、客群:纯改善客群

5、观点:项目所处洋湖为城市高热度片区,周边交通方便(地铁3号线已通车、地铁8号线规划中)、优质学校众多(雅礼、长郡、麓山国际、博才等)、商业配套完善、景观环境优越。纯改善朋友可考虑

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