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时代倾城怎么样?单价倒挂3000的金星北大盘认筹中

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时代倾城,有地铁、近湘江、距离岳麓区最近,带装价格8字头,原来一直觉得价格有点高,现在在新的地块锚定值对比下,显得有吸引力。

今天,咱们就来重点说说本月25号即将开盘的时代倾城四期项目。

 

时代倾城四期

第一篇:区位评测:与岳麓区一山之隔

时代倾城地处望城区金星北路,却与岳麓区只有一山之隔,直线距离仅几百米,正好处于两区交接位置,属于距离岳麓区最近的一个望城项目。

从位置来看,整个项目片区由于靠近湘江、月亮岛,区域内公园景区众多,环境很好。极为受到了购房者和开发商的青睐。

时代倾城区位

第二篇:交通评测:

时代倾城基本状况:

地铁:目前在售的是项目四期,虽然没有一期二期这样紧邻地铁口,但是从地图上看,整个四期楼盘距离湘江新城地铁站大约800米,最近的是2号出口。(小华步行实测大约在10分钟左右可以到达地铁站)


公交路线:市内可搭乘903907A916355357W107W116W115在玫瑰园下车,或乘坐9164017376在时代倾城北公交站直达。

时代倾城交通

自驾出行:时代倾城位于金星北路与银星路交汇处东南角(玫瑰园公交站北侧),与金星大道、银杉路、潇湘大道,银星路、普瑞大道、岳麓大道联成三纵三横的交通网。周边有三叉矶大桥,福元路大桥,银盆岭大桥,营盘路湘江隧道等多条过江通道,可对接河东商圈。

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金星北路:项目西侧紧邻金星北路,几百米就到了岳麓境内,去往市府、梅溪湖、洋湖很方便。

银杉路:项目东侧紧邻银杉路,通往金融中心。

潇湘北路:沿江通往金融中心,与银杉路并行。

月亮岛路:东西走向大动脉,连接高铁西城,目前有两个段落正在修建,全线拉通后将成为片区横向大动脉,未来会并行一条地铁。

北二环:几分钟可以上环线,80码车速通往全城。

长望路:正在拉通,未来西往高铁西城、东往开福、星沙,直通。

 

第三篇:配套评测

商业配套:片区最大商业综合体——砂之船奥莱,距离项目约两公里。

商业的繁荣是一个地区发展进步的标识。作为后起之秀的金星北,高楼鳞次栉比,商业的发展并不亚于望城其它地方。时代倾城业主购物可以前往砂之船奥莱购物中心,自去年开业也来,其极大丰富了金星北商业配套。二者相距仅1.5公里,驱车或步行前往都非常方便。也可以去润和彩虹mall购物,对于时代倾城的业主来说也像每天逛菜市场一样便利。

 

砂之船奥莱购物中心

学区配套: 湖南师大合作办学分校

对于刚需家庭来说,楼盘的教育资源是购房的重点考虑要素。时代倾城的小学和初中,均为湖南师大合作办学分校。

初中(湖南师大附中星城实验中学)位于项目北面,一路之隔。

小学(湖南师大附中星城实验中学一小)在项目东侧。

 

时代倾城学校

医疗配套:

片区有滨水新城医院,相隔约4公里。

长沙市四医院滨水新城院区位于金星北,是一所大型公立三级甲等综合医院。占地面积230亩,预算总投资约15亿元,建成后一院两址,老院保留,总部设新院区,目前内外部装修基本成型。

 

滨水新城医院

公共资源品质:

时代倾城是长沙第二个版本的“山、水、洲、城”精华所在地。月亮岛是片区最大亮点。正在封岛施工。

江边还有几大公园:银星湾公园、婚庆公园、谷山公园、王陵公园等。

对于时代倾城来说,以山居为特色,主要就是紧挨着的汉王陵公园

 

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第四篇:楼盘品质评测

开发商:长沙玫瑰园房地产开发有限公司

物业公司:时代物业管理有限公司长沙公司

 

社区品质:

金星北之所以被各大楼盘开发商看中,优美的环境无疑是优先考虑的条件。

时代倾城背靠正在建设中的汉文化遗址公园,月亮岛、银星湾公园和规划中的星悦湖公园环绕。

小区内私享静谧的私家内湖,业主们足不出小区就能看花赏景,怡然自乐。

 

车位配比:10.7 未来停车会有一定困扰

据了解,时代倾城停车位有11200个,总户数16000户。车位配比为1:0.7,小华到已经交付的一期二期走访发现大约一半的车位已经挂上私家车位牌,整体而言,未来时代倾城的车位问题一定会对业主造成影响。

建议,有考虑时代倾城的业主最好附带购买车位。

 

第五篇:产品形态和户型评测

时代倾城总用地面积约为75512.39平米,总建筑面积约358543.91平方米,绿化率为42.62%,由2226-34层高层景观住宅,总户数2840户,其中住宅户型有94㎡两房,107㎡三房、120㎡三房。  

 

第六篇:性价比评测

时代倾城的毛坯单价大多在6500-6800/平左右。装修单价大多在2200-2300/平左右。

据悉在在时代倾城家门口新拍卖了几块地,最终被越秀地产摇中月亮岛片区S4S5S6S7地块在长沙公共资源交易中心进行现场摇号,毛坯限价9980/平。

S4S5S6S7地块9980/平的毛坯限价,已经比时代倾城的毛坯价格高出了3000多元一平了。

一边是毛坯9700,一边带装修8900(均价),毛坯价买装修,还少几百块!

 

最后总结一下建发央著的优劣势:

优势:

1.紧邻岳麓区,附近地铁交通网络非常发达,看得见的双地铁口。
2.靠近湘江、月亮岛,区域内公园景区众多,环境很好。
3.性价比极高,未来周边单价毛坯超过1万,时代倾城9000精装修极具性价比。

劣势:

1.小区车位配比不足,未来车位价值一定会增值,并且导致车难停的问题。

2.“精装修”部分一直有业主维权,具体装修是否值得,需要房友们自行考虑。

 


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