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恒大半山悦府怎么样?容积率仅1.0的低密社区你感兴趣吗?

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岳麓区大王山旅游区昨日又下一新盘——恒大半山悦府。

小华跟随朋友昨日一起实地到项目部踩盘了解情况。现在跟大家一起分享汇报一下。

 

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第一篇:区位评测:

恒大半山悦府位于岳麓区巡抚西路与山泉路交汇处,稳居湘江新区核心——大王山旅游度假区,背靠两大森林公园分别为大王山森林公园、狮峰山森林公园。

 

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第二篇:交通评测:

地铁路线:从区位上看,恒大半山悦府紧邻规划中的地铁3号线南延线巡抚路站,直线距离不到1公里,步行距离以实际为准,小区巴士直接接驳地铁3号线山塘站。计划将在2023年通车。

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大王山空轨进入施工阶段,片区交通日益便利起来。

大王山旅游空轨项目即将年底动工,北起山塘游客集散中心,南至观音港游客集散中心,途径项目。

华中首条景区空轨,会在项目周边设点,并与地铁3号线实现换乘,连接立体路网。

 

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公交路线:

目前有938378380等多条公交线路经过

 

自驾路线:

整个项目处于岳麓区巡抚西路与山泉路交汇点,毗邻改造中的快速路潭州大道,未来可通过学士路过江隧道和暮坪南湘江大桥直达河东市区。周边路网发达,通达南北。

 

第三篇:配套评测

商业配套:

恒大半山悦府内部规划2栋风情商业体,紧邻恒大自持运营8万㎡桐溪古镇商业街,辐射湘江欢乐城11m²欢乐天街,往洋湖方向,还有宜家家居购物中心、龙湖天街购物中心等购物商场。

还有宜家家居购物中心与龙湖天街购物中心等商业综合体。

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学区配套:一师范二小+雅礼中学的强大教育配套,笑傲河西

幼儿月:小区自带配套幼儿月

小学学位:博才小学巡抚分校

中学学区:微机派位,大概率是南雅湘江中学

项目规划幼儿园及小学,其中幼儿园已建成,预计 2021 年交付,小学是博才小学巡抚分校,预计将在20205月完工。南边还有南雅湘江中学,为雅礼教育集团联合发展学校。

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第四篇:楼盘品质评测

开发商名称: 长沙恒大童世界旅游开发有限公司  

物业管理公司: 金碧物业

 

社区品质:

长沙恒大半山悦府,万亿恒大世界500强献礼长沙又一力作,落子湘江新区核心“大王山旅游度假区”,背靠两大森林公园——3800亩大王山森林公园、2000亩狮峰山森林公园,南面10里桐溪水系长塘湖,三面环山一面抱水。

 

离着恒大足球学校、健康颐养中心、珍稀植物王国等自建配套不远,而且小区内设有全年龄阶段的活动区域。

 

第五篇:户型评测

此次开盘以小高层房源为主,虽然总共有541套,不过大量推货之后,小高层仅剩三栋。

推售的是149#150#151#152#153#157#158#159#八栋。

有两梯三户和两梯四户两种格局,总层数是13层。

包括95㎡,104㎡,115㎡,117㎡,121㎡,125㎡(128㎡),131㎡,136㎡多种户型,选择空间大。

整体来说,布局还算不错,尤其是几个大户型,周正通透,采光性尚佳。

 


第六篇:性价比评测

价格分析:单价8088元/㎡ 起

对标项目不远的恒大文化旅游城,两个项目都是同一个开发商,但是半山悦府明显居住环境会比旅游城强。同时起价8088元起,均价8字头,毛坯开卖。

 之前建发拿下的地块,毛坯限价已达11500元,虽然位置上半山悦府与其有所差异,不过8字头价格还是有着一定吸引力的。

 

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第七篇:综合评测

1.背靠大王山森林公园,南面长塘湖,容积率仅1.0,低密社区,绿地率约35%

2.恒大开发商,世界500强,房企佼佼者;

3.起点山塘站与地铁3号线实现换乘,连接立体路网,畅行无阻;

4.科学规划南北通透;

5.国家一级资质,金碧物业,恒大自己的物业;

6.衔接湘江欢乐雪域、华谊兄弟电影小镇、湘军文化广场、桐溪古寺、珍稀植物公园、恒大童世界等景点;

7.赠送空间大,小高层赠送生活阳台,洋房赠送入户花园,生活舒适。


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