天心区的教育是我们长沙买房者一直关注的话题，目前天心区做大做强教育的决心非常大！
天心区政府办发布的《长沙市天心区2019年政府工作报告》中，明确指出：推广“名校+”办学模式，在全省率先完成义务教育标准化学校建设。近年来，天心区实施了学校建设新三年行动计划，引进了雅礼中学、长郡中学、明德中学、长沙市一中等名校品牌。
一个楼盘有了名校资源的加持，无疑便被贴上“不愁卖”的标签。
8月23日，高铁新城明昇壹城传来重磅消息，成功签约长沙长郡双语雨花中学，成为高铁新城首个坐拥双地铁口、双名校学区的楼盘。
明昇壹城作为武广板块的第一热盘，每次开盘都备受市场关注。虽然价格并不便宜，但楼盘展现出来的品质，还是给人一种靠谱的感觉。
目前一期的洋房和小高层已经交房，从一期的入户大堂、停车场还是能看到这个楼盘的整体情况的。
区位评测
区位评分：9分
区位地址：雨花区劳动路与花候路交叉口西北角
明昇壹城位于武广新城的核心地带。从区位地图来看。明昇壹城距离磁悬浮高铁南站仅有1.8公里，距离地铁站近240米（出了小区就是地铁站），去周边的暴力mall等商业区购物也只有700米，一公里的生活圈，囊括了商业与交通。
.jpg)
交通评测
交通评测：8分
公交方面，目前距项目最近的是劳动东路黎托路口站、劳动东路湘天路口、劳动东路花侯路口等多个公交站点，目前有226、208、263、917等10多条公交线路途径，可直达万家丽广场、国际会展中心、侯家塘、高桥大市场等地，出行也比较便利。
轨道交通方面，地铁四号线粟塘站近在门前，距地铁2号线沙湾公园站大约800多米。
自驾出行：明昇壹城小区位劳动东路与花侯路交汇处，被城市主干道环绕，路网发达，但由于车流量大，高峰出行会遇到堵车情况。
整体评测：
1、明晟壹城位于武广新城板块，拥有地铁、高铁、磁悬浮（到机场）、高速公路等丰富的立体化交通，出行便利；
2、紧邻地铁4号线-粟塘站，周边公交线路很多，通往市区各地，公共交通出行便捷。
配套评测：商业+教育+医疗配套不错，部分还是愿景
配套评测：7分
.jpg)
教育配套：明昇壹城小区自带幼儿园，配套小学是枫树山明昇小学，是开发商与优质教育集团枫树山合作创建的小学，就位于项目北边，去年9月首次招收。目前签约的中学是长郡双语雨花中学，是目前长郡双语第一个分校。附近的中学还有广益、一中雨花新华都、南雅武广、周南雨花等，教育资源丰富。
商业配套：未来商业配套值得期待
武广新城片区规划的商业非常繁荣项目自带底商和商业综合体，吾悦广场距项目约300多米，保利MALL距项目约600多米、绿地城际空间站自带商业体距项目约1.6公里；正处于武广桥头堡的位置，坐拥周边100万方商业，在这一方面可以说是非常优秀了。。除了规划，旁边体育新城也有很多现有商业，保利mall、旭辉mall、天虹百货、运达购物中心等，数不胜数。
医疗配套：暂时稀缺，未来增加一个三甲医院
目前明昇壹城周边的大型综合医院还是比较稀缺的，距离比较近的有黎托街道基层社区卫生服务中心，距离明昇壹城小区4公里是湖南旺旺医院，根据规划，武广新城到2020年会建一所三级甲等医院，但目前仍未确定名称和位置。
公共配套：规模都很国际化
明昇壹城最大的公共配套就是湖南省体育新城，囊括了湖南省有用跳水中学，省体育馆，网球中心等，另外未来长沙的大型体育，文艺活动基本上都会从贺龙体育馆改到目前的湖南省体育馆举行（例如周杰伦演唱会等）。
其次是长沙沙湾公园，又叫体育文化公园，内有丰富的运动场馆和场地，是市民运动锻炼的好去处。此外高铁会展新城还将规划磨盘洲生态公园，位于浏阳河中的生态洲岛，未来将会成为片区的中央绿轴。
在售价格分析：
前期住宅毛坯房源均价在12000元/平以上，此次推出的毛坯住宅预计均价13400元/平，仅一路之隔的长房东旭国际毛坯住宅均价9800元/平，这其中的价格差价可以说是很悬殊了。但由于其前期市场成交活跃度高，也代表了它是有一定的硬实力的，至于能不能匹配它的高价，小华觉得，价格尚高，但如果有一定经济实力的，可以看准下手，毕竟整体优势还是摆在那里的。
不利因素评分:3分
说了这么多优势，也来说说明昇壹城最大的一个不利因素——明昇壹城最大的劣势，就集中在噪音上。毕竟临着高速公路居住，对于大家的质疑，真相究竟如何？小华在2019年8月24日，沿着项目西侧高速公路的辅路，步行走到项目部，为大家分享一下实地的感受：
穿过劳动路，然后从明昇壹城项目边上穿出来的京港澳高速，与项目相隔了一条辅路。可能是辅路与高速之间安装了隔音墙的缘故，走在路上听到的声音并不大，进入小区的园林中，偶尔还是可以听到一些沉闷的嗡嗡声，但是还属于可以接受的范畴，毕竟这里是住宅小区，有点声音是正常的。小华的结论是：高速噪音对小区园林影响不大，至于高速噪音对路边的高层有没有影响，那我就不晓得了。毕竟安装了隔音墙声音会网上走，但是高层的实地情况，小华还是无法实地测评到。
最后总结一下明昇壹城的优劣势：
项目优势：
1、位于武广新城的核心位置，未来有升值空间。
2、交通、配套以及学校规划规划令人期待。
3、远离闹市，靠近公园，靠近体育新城，片区环境佳，宜居指数较高。
4、自身规划有幼儿园、商业街、运动会所，方便业主生活。
项目劣势：
1、目前来看交通、配套有待改善。
2、均价比周边楼盘要高一些。
TAG标签：新城,壹城,出行,武广,名校 如有侵权联系删除
快来评论，快来抢沙发吧~