璞悦府怎么样？

2020年马上就来了，年底买房其实是个不错的时间段，毕竟各大房产商都在努力促销，近期在岳麓区西湖板块也是好几个品质楼盘打得火热，保利海德公园率先推货，旭辉正式拿证认筹，紧接着越秀阅湖台新盘也即将亮相，一时间这个区域成为关注焦点，其实在这附近还隐藏着一个带学位的毛坯新房项目，璞悦府。

 

第一篇：区位评测：

项目位置：岳麓区咸嘉湖路与望岳路交汇处

严格来说。璞悦府这个楼盘应该是属于咸嘉湖板块，与长沙汽车西站相距不远，市府、西湖公园、王府井均在周边，片区发展很成熟。

 

第二篇：交通评测：

璞悦府基本状况：

地铁出行：璞悦府距离地铁6号线咸嘉新村站大约600多米，距离地铁2号线金星路站大约1公里，算是一个双地铁盘。

其中2号线早已开通，6号线进展迅速，计划于2021年开通试运营。

公交出行：小区出门就是咸嘉湖路口站，有多趟公交去河东或者梅溪湖都很方便。

自驾出行：璞悦府毗邻的咸嘉湖路，直接连接营盘路过江隧道通达河东，项目南侧的枫林路连接橘子洲大桥直达五一广场，以及附近的汽车西站，是大河西的综合交通枢纽。

 

第三篇：配套评测

商业配套：河西最成熟商业综合体——王府井+步步高核心商圈

商业的繁荣是一个地区发展进步的标识。

楼盘自带1000方社区底商，涵盖餐饮、便利店、超市等业态。

大约5分钟的车程可到河西王府井、步步高商圈，同时离着人人乐商圈不远，商业醇熟。

西向紧邻汽车西站商圈，郁金香建材市场、红星美凯龙,人人乐商圈、步步高梅溪新天地商圈、及未来云时代12.5万方集中性商业时代小镇。

 

教育配套：岳麓一小学位房

对于刚需家庭来说，楼盘的教育资源是购房的重点考虑要素。

璞悦府目前确定小学对应学位是：岳麓一小。

在周边还配套有麓山外国语实验中学，师大附中博才实验中学，长沙市一中岳麓中学等学校。

岳麓一小是由岳麓区教育局打造的一所公办小学，排名靠前，师资力量不错，硬件设施齐全，目前开设43个常规班，在校2400人，其中2019年一年级新招9个班。

同时，看一下岳麓一小2018年的毕业生微机派位情况，进入长沙名初中的几率还是非常高。

医疗配套：

距离项目最近的还是湘雅三医院（三甲级综合医院），省胸科医院和省肿瘤医院。

我们重点还是关注湘雅医院，距离项目大约车程10分钟左右，真正家里有什么事情也很方便。

公共资源品质：

离项目最近的有西湖公园5分钟车程就可以到达。

西湖公园总用地面积约两千亩，湖面面积约为一千亩，是河西唯一的城中湖，环境优美，空气清新，共有十一个景点，园区设计包括九曲石桥、龙王港风景带、创意街区、牛形山森林氧吧、七彩花田、热情沙滩等等，四季皆有别样景致，美不胜收，是您周末度假休闲的好去处。

 

第四篇：楼盘品质评测

开发商：湖南桐木建设房地产开发有限公司

物业公司：待定

 

社区品质：

从楼书看，璞悦府楼盘层高2.9米，绿化率大约在35%左右，小区一共是2栋楼，1号栋2梯4户26层，2号栋2梯3户27层。

由于没有实地去到工地内部踩盘，小华沿着项目周边了解，整体小区由于楼栋较少，小区内部绿化等品质将来应该会相对一般。璞悦府项目北面临咸嘉湖路，可能会有一定噪音影响。

 

第五篇：产品形态和户型评测

璞悦府整个项目总户数约260户，其中分为4个户型

111/113平米户型

1户型方正实用户内花园可随心打造

2客餐厅一体设计，利用率更高，温馨小窝

3进深1.9米生活阳台，俯瞰中心花园，收纳每缕阳光

4主卧朝南，落地飘窗

121平米（三室两厅两卫）

1.大面积客厅， 明厨明卫，明朗格局享非凡品味

2。7.8米半赠送超大阳台，阔达视野纵享阔景人生

3 .独立主卧，内设阳光私卫，独享尊贵私密空间

147平米（四室两厅两卫）

1方正实用，合理布局，动静分离，生活井然有序

2双阳台，南北通透，阳光清风怡然自得。

3半赠送灵动创想空间，创意任你改变，舒适居家

4全明户型，阳光卧室，明厨明卫，全家沐浴大好时光

 

第六篇：性价比评测

楼盘最大的优势，不是商圈，不是地铁是学校：岳麓一小。

周边拥有岳麓一小学区的二手房，比如高鑫麓城、湘腾琴岛沁园春御院等小区价格基本都在1.3万以上……

 

最后总结一下璞悦府的优劣势：

优势：

1.地图河西王府井商圈核心区，附近地铁交通网络非常发达，看得见的双地铁口。

2.岳麓一小学位房，未来孩子读书不担心。

3.性价比极高，周边二手房单价在一万三以上，1.15万的璞悦府还是很有性价比。

劣势：

1.小区地块较小，只有两栋房屋，未来小区环境会比较一般。