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蒲悦府怎么样?双地铁口+岳麓一小学位房,你会买入吗?

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璞悦府怎么样?

2020年马上就来了,年底买房其实是个不错的时间段,毕竟各大房产商都在努力促销,近期在岳麓区西湖板块也是好几个品质楼盘打得火热,保利海德公园率先推货,旭辉正式拿证认筹,紧接着越秀阅湖台新盘也即将亮相,一时间这个区域成为关注焦点,其实在这附近还隐藏着一个带学位的毛坯新房项目,璞悦府。

 


第一篇:区位评测:

项目位置:岳麓区咸嘉湖路与望岳路交汇处

严格来说。璞悦府这个楼盘应该是属于咸嘉湖板块,与长沙汽车西站相距不远,市府、西湖公园、王府井均在周边,片区发展很成熟。

 

璞悦府区位


第二篇:交通评测:

璞悦府基本状况:

地铁出行:璞悦府距离地铁6号线咸嘉新村站大约600多米,距离地铁2号线金星路站大约1公里,算是一个双地铁盘。

其中2号线早已开通,6号线进展迅速,计划于2021年开通试运营。

璞悦府地铁出行


公交出行:小区出门就是咸嘉湖路口站,有多趟公交去河东或者梅溪湖都很方便。


自驾出行:璞悦府毗邻的咸嘉湖路,直接连接营盘路过江隧道通达河东,项目南侧的枫林路连接橘子洲大桥直达五一广场,以及附近的汽车西站,是大河西的综合交通枢纽。

 

第三篇:配套评测

商业配套:河西最成熟商业综合体——王府井+步步高核心商圈

商业的繁荣是一个地区发展进步的标识。

楼盘自带1000方社区底商,涵盖餐饮、便利店、超市等业态。

大约5分钟的车程可到河西王府井、步步高商圈,同时离着人人乐商圈不远,商业醇熟。

西向紧邻汽车西站商圈,郁金香建材市场、红星美凯龙,人人乐商圈、步步高梅溪新天地商圈、及未来云时代12.5万方集中性商业时代小镇。

王府井步步高商圈

 

教育配套:岳麓一小学位房

对于刚需家庭来说,楼盘的教育资源是购房的重点考虑要素。

璞悦府目前确定小学对应学位是:岳麓一小。

在周边还配套有麓山外国语实验中学,师大附中博才实验中学,长沙市一中岳麓中学等学校。

岳麓一小是由岳麓区教育局打造的一所公办小学,排名靠前,师资力量不错,硬件设施齐全,目前开设43个常规班,在校2400人,其中2019年一年级新招9个班。

岳麓一小


同时,看一下岳麓一小2018年的毕业生微机派位情况,进入长沙名初中的几率还是非常高。

岳麓一小微机派位

医疗配套:

距离项目最近的还是湘雅三医院(三甲级综合医院),省胸科医院和省肿瘤医院。

我们重点还是关注湘雅医院,距离项目大约车程10分钟左右,真正家里有什么事情也很方便。


公共资源品质:

离项目最近的有西湖公园5分钟车程就可以到达。

西湖公园总用地面积约两千亩,湖面面积约为一千亩,是河西唯一的城中湖,环境优美,空气清新,共有十一个景点,园区设计包括九曲石桥、龙王港风景带、创意街区、牛形山森林氧吧、七彩花田、热情沙滩等等,四季皆有别样景致,美不胜收,是您周末度假休闲的好去处。

西湖公园

 

第四篇:楼盘品质评测

开发商:湖南桐木建设房地产开发有限公司

物业公司:待定

 

社区品质:

从楼书看,璞悦府楼盘层高2.9米,绿化率大约在35%左右,小区一共是2栋楼,1号栋2梯4户26层,2号栋2梯3户27层。

由于没有实地去到工地内部踩盘,小华沿着项目周边了解,整体小区由于楼栋较少,小区内部绿化等品质将来应该会相对一般。璞悦府项目北面临咸嘉湖路,可能会有一定噪音影响。

 

第五篇:产品形态和户型评测

璞悦府整个项目总户数约260户,其中分为4个户型

111/113平米户型

1户型方正实用户内花园可随心打造

2客餐厅一体设计,利用率更高,温馨小窝

3进深1.9米生活阳台,俯瞰中心花园,收纳每缕阳光

4主卧朝南,落地飘窗

121平米(三室两厅两卫)

1.大面积客厅, 明厨明卫,明朗格局享非凡品味

2。7.8米半赠送超大阳台,阔达视野纵享阔景人生

3 .独立主卧,内设阳光私卫,独享尊贵私密空间


147平米(四室两厅两卫)

1方正实用,合理布局,动静分离,生活井然有序

2双阳台,南北通透,阳光清风怡然自得。

3半赠送灵动创想空间,创意任你改变,舒适居家

4全明户型,阳光卧室,明厨明卫,全家沐浴大好时光

 

第六篇:性价比评测

楼盘最大的优势,不是商圈,不是地铁是学校:岳麓一小。

周边拥有岳麓一小学区的二手房,比如高鑫麓城、湘腾琴岛沁园春御院等小区价格基本都在1.3万以上……

 


最后总结一下璞悦府的优劣势:

优势

1.地图河西王府井商圈核心区,附近地铁交通网络非常发达,看得见的双地铁口。

2.岳麓一小学位房,未来孩子读书不担心。

3.性价比极高,周边二手房单价在一万三以上,1.15万的璞悦府还是很有性价比。

劣势:

1.小区地块较小,只有两栋房屋,未来小区环境会比较一般。


 

 

 

 

 

 


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