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长沙藏龙湖上国际花园怎么样?

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长沙的房价,给人第一印象就是“便宜”;第二印象就是“真的很便宜”。

梅溪湖有9970元/平的湖景大平层(福晟翡翠湾);

湘江两岸有11500元/平的双学位房(北辰三角洲);

望城区有“一堆”5字头的房子(金地自在城、中粮鸿云、才子城、长房星珑湾、绿地香树花城……)

2018年1010日,一年一度的胡润百富榜出炉,内地共有1893位企业家财富超过20亿,其中居住在湖南的富豪为33名。两湖地区,富豪最扎堆的地方是长沙,一个城市就居住着25名富豪,比湖北一个省的22人还多。

 

长沙有数量众多的富裕人群,这些人在楼市中有着不一样的购买力。

 长沙楼市,一方面是“东西南北中,到处一万多”;另一方面,长沙也有13/平,总价上亿的大别野。

今天说说长沙一个比较有名的富人小区——藏珑湖上国际花园。

按照2015年的售价,345㎡合院别墅价格1200万元/套、385㎡独栋别墅1800万元/套、440㎡和480㎡临湖别墅总价约3000万元/套、910㎡墅王1.2亿元/套。

2016年,藏珑湖上国际花园在售440480平临湖现房别墅,位于311号栋以及317号栋,3万—6万元/平。

 

小区概况:

产权年限

70年

容积率

1.85

车位

车位比1:1

总户数

3794户

占地面积

333933㎡

建筑类型

板塔结合

绿化率

40%

建筑面积

568799㎡

建造年代

2013~2015年

 

1、建筑类型是板塔结合,楼间距适中,南北通透,采光通风好;部分塔楼户型使用率不高,存在灰色空间。

2、容积率1.85,板塔结合类型的小区中算是比较低的;绿化率高达40%,绿化面积大。

3、车位比是1:1,车位充足。此外楼盘2015年建成,离现在不过两三年的时间,小区还很新。

 

第一篇:区位评测:

项目位置:位于开福区月湖公园里。

从区位来看,三横(人民东路、远大路、晚报大道、)四纵(万家丽高架、滨河路、京港澳高速、红旗路)双轨(6号线、7号线),无论是向北直连马栏山V谷、经开区,跨河向西即达市中心,还是往南往东前往高铁站、机场,全部通畅无阻。

藏龙湖上国际花园


 

第二篇:交通评测:

藏龙湖上国际花园基本状况:

地铁出行:项目距离地铁3/5号线的换乘站“月湖公园北”站,直线距离不到500米!真正双地铁!

3号线年底即将试运行,5号线预计2020年开通,都很快了!

公交站点:

洪山路山月路口:208路;271路;375路;409路;808路;901路;x02/星沙2路;

月湖公园北:132路;136路;208路;271路;375路;409路;808路;901路;x02/星沙2路;星沙2路;

山月路口:132路;136路;375路;901路;星沙2路;

自驾出行:东临的万家丽高架(不可避免,会有一定噪音),是河东最重要的一条南北向交通干道,拥有“地铁+高架+BRT”的立体交通组合!

除此以外,自驾的话,西面的东二环,南面的三一大道,北面的福元路,开车去哪,都很方便!

 

藏龙湖上国际花园


第三篇:配套评测

商业配套:主城区商业配套成熟

项目自带商业配套,同时周边有华联超市、麦德龙超市、家乐福超市,车程均在10-15分钟之内。项目对面,就有洪西生鲜市场、洪山桥生鲜市场等,居家购物方便!

教育配套:

项目自建万婴幼儿园,同时附近还有金鹰卡通幼儿园、苹果树国际幼儿园;中小学有洪西小学、长大附中和国防科大附中;同时还有长沙大学和国防科大两所大学!

 

藏龙湖上国际花园教育资源


医疗配套:

1. 解放军163医院就在项目西北面不远,车程在3分钟以内;而如果开车走万家丽高架,去旺旺医院也很方便。

2. 小区周边有洪西小学、湘雅博爱康复医院、长沙正骨医院、长沙市捷奥医院等,看病体检很方便。

藏龙湖上国际花园


公共资源品质:

景观、健身设施:小区中心有一千平的绿地,景观环境佳,此外配套有体育馆,内有篮球场游泳馆等;三期小区楼栋下有乒乓球台,3-6栋后面配置有儿童游乐场和健身设施,供孩童玩耍。

 

公园景区:藏珑小区靠近世界之窗、海底世界,与长沙大学及洪山森林公园对望,西南与月湖公园融为一体,连接浏阳河和浏阳河风光带。周边景区多,且观景方便,每天都可以随时随地去月湖公园走一走散散心。

 

藏龙湖上国际花园


第四篇:楼盘品质评测

物业公司:双瑞物业管理公司

物业费:1.80元/平方米·月

小区环境好,人文气息浓,但物业服务一般,不过小区做了人车分流,安全性高。

 

第五篇:产品形态和户型评测

小区共有31栋组成,主推户型为两房的平层,面积89平米到104平米,优点是在小区静谧区,安静,环境优美,楼间距宽敞 

 

第六篇:性价比评测

1.   地段价值:

从现状及前景看,月湖-广电板块,又将迎来全新的机遇:

对标中关村的中国V谷——马栏山视频文创产业园的崛起,或将给片区,带来全新的增长极!

马栏山视频文创产业园,凭借芒果台强大的IP辐射力,华为、抖音、芒果台、绿地....等大牌已经扎堆进驻,据悉马栏山板块与浏河心板块,只有最后一段400米的路未打通。

藏龙湖上国际花园


如果你想静静,我觉得可以选择这里,我看的是别墅区,这里边非常幽静,不知道是不是绿化太好的缘故,加上整体建筑灰色系,有点压抑、阴森的感觉。周边景观资源非常丰富,长沙大学就在对面,月湖公园就在旁边,会展中心、广电中心、世界之窗、海底世界、西湖楼也不远,开车十分钟的样子,视野还是很开阔的。交通的话有公交车,但是到公交站台要走个几百米。地铁和高架桥也在建,走到地铁口也有点距离,而且商业配套不怎么好,由于修地铁什么的也有点堵车。个人觉得挺适合居家,有点远离尘世的味道,当然,想买这里的房子,首先,你得,有钱。。。

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