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奥园城市天骄:周边配套齐全,优缺点明显的刚需投资楼盘,公寓住宅同步上市

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奥园城市天骄这个项目算是小华回长沙看到第一个住宅新楼盘项目,之前一直没写,最近帮一位叔叔找值得投资的公寓项目,这个项目就进入了我的视线,本文两开花就直接把住宅和商业一起做分析了,看官们可以适当参考···

奥园城市天骄:周边配套齐全,优缺点明显的刚需投资楼盘,公寓住宅同步上市

 

 

三,小华观点:

1、地段:岳麓区汽车西站附近

2、户型:110-125-136㎡三房四房,户型周正,赠送多

3、价格:均价11500-12500元/㎡,性价比高

4、客群:主要考虑交通方便、商业配套齐全的客群

5、观点:这个项目优缺点非常明显,

        优点:区域成熟,毛坯面世,户型周正,同时距离梅溪湖和市中心都很近

        缺点:项目体量小,未来物业水平可能一般,周边是老城区,周边环境比较乱,小学品质也不是特别优质。

    如果您是购买住宅的客户,我觉得对于年轻刚需客群很适合,毕竟交通便利商业发达,首付40W即可上车;如果您也是考虑投资公寓的朋友,这个项目确实很OK,地段合适出租率高(上面的缺点变成了优点)。


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