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中铁逸园(长沙诺德滨江花园)怎么样?滨江可能又一个摇号新楼盘即将上市

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在郑州、武汉、成都这样的省会城市,主城区一套刚需住宅可能都需要3-400万,而在长沙,这个价位可以妥妥的考虑入手一套临江的改善产品。说起这个,在今年的长沙市场,高端产品层出不穷,对有改善需求的购房者可能是一个好的时机。滨江板块的江山印、旭辉铂悦湘江、1913的大平层、华润桐梓坡项目,文昌阁的万科臻湾汇、青熙中心,梅溪湖的中海梅溪半岛这些都是4-500万以上的楼盘,在今年大部分可能都会面市。

 

除了这些改善项目,在长沙市场,也并不缺少100万左右即可入手的刚需房源,偶尔在核心区域,还可能能够以极低的价格入手一套位处核心区域,享受地铁配套的房子。就比如滨江板块的中铁逸园(诺德滨江花园)和华杰天骄(滨江福源里),就属于捡漏一般的存在,当然前提是你的资格年限足够长。

 

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周边初中有长郡滨江、师大滨江、麓山滨江等中学。据统计,今年滨江所有初中的四大名校指标生全部录满,滨江教育越来越强。

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5. 文化休闲配套

周边还有长沙市少年宫(即将建成),建筑工人文化宫和金融中心图书馆等文化设施,可满足文化需求。

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二,产品力分析

项目参数:

中铁逸园总占地面积约20350平方米,总建筑面积约88003平方米,由4栋住宅和1栋公寓,以及沿街配套商业组成,小区内配备了幼儿园。容积率约3.5,住宅总共4栋,两梯三户布局,另有一栋公寓。

 

户型鉴赏:

住宅项目:

中铁逸园主推建筑面积约118平、125平、136平,三室到四室都有。

 

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公寓项目:  

  

中铁逸园(长沙诺德滨江花园)怎么样?滨江可能又一个摇号新楼盘即将上市

    公寓产品设计很赞,层高约3.6米,比一般的平常公寓空间开阔不少,公寓户户带大阳台,建筑面积约67㎡的边户还具备天然气接入条件。

滨江拥有绝对的区位优势+湘江新区政策扶持,会有越来越多的金融和科技企业进驻。

高端产业吸附高净值人群,高净值人群又带来更多产业入驻,如此循环往复,将让滨江产业发展越来越好。

中铁逸园拥有这么好的地段和配套,商业公寓无论是用来出租还是办公都非常合适。

总之,中铁逸园是目前滨江非常值得买入的纯新盘,项目即将入市,又要拼手速了。(公寓为推广)

 

三,小华观点:

1、地段:滨江金融北部中心

2、户型:118平、125平、136平,三房四房,户型周正,赠送多

3、价格:待定但毛坯销售,性价比高

4、客群:主要考虑性价比并且有一定投资欲望的客户

5、观点:

        优点:区域即将成熟,毛坯面世,户型周正,滨江的经济发展越来越好,南部楼盘开发殆尽,北中心位置变得稀缺

        缺点:楼盘体量比较小,未来物业水平可能一般,小学品质暂时没有确定

    如果您是购买住宅的客户,我觉得对于年轻刚需客群很适合,毕竟交通便利商业发达;如果您也是考虑投资公寓的朋友,这个项目确实很OK,地段合适出租率高(上面的缺点变成了优点)。


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