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奥园·城市天骄:梅西湖东倒挂盘,没有更好选择的你可以上车

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    最近精装修单价取消成本审核的消息传来,长沙人买房的首付门槛又要提高一截。

    还没买房上车的刚需是要抓紧了。

    当下,长沙刚需面临的局势是这样的:

城市外扩明显,核芯城区限价再刷新!刚需买房,地段越等越偏!

 

    6月这轮集中土拍共有36宗地块,其中大部分位于长沙三环旁的坪塘、滨水新城、高铁新城、芙蓉北等板块,城市外扩明显。

    

    36宗地分布情况,图源网络

与其在观望中错过机会,不如当下且买且珍惜!

 

    虽说核芯地段的毛坯新房不多,但好消息是:

    位于梅溪湖东的奥园·城市天骄,还有少量毛坯房源正在热销。项目马上清盘,千万不能错过,下手一定要快!

    


关于奥园城市天骄这个项目,小华曾经也专门聊过,没看过的朋友看了本文也还可以移步看看《奥园城市天骄测评

    对比目前市面上的其他项目,奥园·城市天骄的地理位置优势就很明显:位于梅溪湖东,可无缝对接梅溪湖一期的繁华配套,符合喜欢繁华城区购房者的所有要求。

    


    梅溪湖一期实景图

    奥园·城市天骄依托位置优势,周边聚集了湘仪小学、岳麓区望新小学、麓谷小学、湖南师大二附中等超15所名校,教育资源十分丰富(最终学区划分,以教育部门公示为准)。

    

    湖南师大二附中实景图


    项目距离地铁2号线望城坡站仅约500米;距离将于今年年底开通运营的地铁6号线也才约800米,妥妥的双地铁口物业。

    日常出行,可以不乘地铁;但论买房,地铁必须得有!原因很简单,地铁带来的通行便利,能为房子在二手房市场提供不可小觑的溢价空间。

    


    奥园·城市天骄在享受梅溪湖一期配套的同时,毛坯均价约为1.2万元/㎡,有着不小的倒挂优势。

    不过,需要提醒大家的是,奥园·城市天骄是梅溪湖东仅有的在售新盘,且清盘在即。错过这次,真的会拍大腿!

    

    项目效果图

    建面约110㎡三房可以说是刚需都想买的户型。

    经典的“三叶草”格局,主次卧分置三个角落,约7米南向双联阳台与客餐厅居中;整体动静分离、互不干扰。因为没有多余的过道面积浪费,空间利用率也更胜一筹。

 


    建面约125㎡户型可做四房,父母过来帮忙带孩子也能住下。

    对于喜欢大横厅的年轻人来说,打通客厅与相邻次卧的非承重墙,你就能得到一个开放式的多功能空间。不仅明亮与开阔同在,功能尺度同样游刃有余。


    建面约136㎡户型,是长沙人偏爱的大面宽、短进深格局。

    13.3米的朝南面宽,加上南北双阳台设计,不仅能保障全屋采光优越、空气对流,观景视野也更佳!


    未来配置出四间大卧室,能做到三房朝南;家里的老人、小孩,都能睡朝南向阳的房间,舒适度有保障。

 

 


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