绿地·长沙之门:高铁新城新地标，3-5房刚需改善全能户型，南城朋友可以期待下

https://www.0731ke.cn 2021-07-25 08:26:38 0 ℃ 条

长沙——新一线城市，2035国家中心城市，中部重点城市长沙雄踞国家一级交通走廊南北向重要节点，列入国家“一带一路”战略规划的重要节点城市，对接世界经济资源。是长江中游地区重要的城市和长江经济带重要节点城市，属于长江中游城市群——全国5个特大型国家级城市群之一。

2020年长沙GDP突破1.2万亿元，增速在全国17个“万亿”城市中位居第一。其GDP总量目前位居全国省会城市第6位，中部地区第2位。同年长沙常住人口首次突破1000万人，成为全国人口增速最快的城市。

中国（湖南）自由贸易试验区自贸试验区的实施范围119.76平方公里，涵盖三个片区：长沙片区79.98平方公里（含长沙黄花综合保税区1.99平方公里），岳阳片区19.94平方公里（含岳阳城陵矶综合保税区2.07平方公里），郴州片区19.84平方公里（含郴州综合保税区1.06平方公里）。

长沙片区重点对接“一带一路”建设，突出临空经济，重点发展高端装备制造、新一代信息技术、生物医药、电子商务、农业科技等产业，打造全球高端装备制造业基地、内陆地区高端现代服务业中心、中非经贸深度合作先行区和中部地区崛起增长极。

长沙高铁会展新城——国家级交通枢纽，长株潭桥头堡长沙高铁会展新城以高铁枢纽和国际会展、会议中心为引擎，打造新的经济增长极，未来两片区将双向联动，形成产业共生。同时高铁会展新城也被誉为长沙市中心城区“东大门”，享受中心城区东大门户、“一带一洲”生态资源、省会及长株潭城市产业群三大优势。

一，配套信息

1. 地段区位

湖南自贸区·长沙高铁南站·杜花路地铁站4号口

项目一期开发共计3个地段组团，1#地块为住宅地块，规划6栋高层+7栋复式洋房+1所幼儿园；2#地块为公建地块，规划1栋268米超高层地标写字楼长沙之门+3栋超高层公寓+裙楼商业；4#地块为商住地块，规划17栋高层+2栋公寓+1所小学+1所幼儿园。

2. 交通配套

长沙高铁南站：纵贯南北主干线京港线和横跨东西主干线沪昆线交汇的国家级枢纽，1小时畅通全省，1-6小时基本上可以通达全国；

磁悬浮+机场：通过中国首条磁悬浮与长沙黄花国际机场实现无缝对接，从高铁南出发，约18分钟车程；

地铁：双地铁交汇，2号线杜花路站上盖，4号线平阳站距离项目200米，规划8号线城市环线（与2&4号线交汇于高铁南站），12号线连通高铁西站

3. 商业规划

绿地城际空间站和绿地长沙之门项目自带74万方商业，周边高铁吾悦广场、保利Mall、天虹CCmall、喜盈门范城、旭辉Mall五大商场已开业运营，未来还有三大集中商业建设中，即将开业

4. 教育配套

项目自建2所幼儿园，1所品牌小学，周边砂子塘启新小学，枫树山小学，黎托小学、潭白小学等，中学有长郡双语，雅礼雨花中学、广益中学、长沙市一中雨花新都华中学、南雅中学

5. 医疗休闲配套

周边沙湾公园、西侧绿化休闲公园、黎托生态公园、浏阳河风光带、磨盘洲公园、合丰公园、谭阳公园、长托公园、雨花东山全民健身中心和省体育运动中心等七大市级综合性文体娱乐休闲公园环绕

医疗配套：高铁新城板块内规划9块医疗用地，其中三家医院川河医院选址于劳动东路和雨花大道交汇处，另外6Km范围内有长沙市中心医院、湖南中医药大学附属医院

二，产品力分析

项目参数：

开发商：长沙纳川置业有限公司

产权：70年住宅

交付标准：精装修

占地面积：21.8万㎡

建筑面积：86.7万㎡

容积率：3.11

绿化率：待定

楼栋数：40栋

楼层状况：1-7栋为8层小高层，8-13栋为30层高层

总户数：2376户

停车位：待定

物业费：待定

价格：预估1.4W元/平，具体标准待定

户型鉴赏：

住宅项目：

1#地块高层住宅（165+122+165）纯板高层，户型周正利用率高；6.9-7.8㎡超级阔景阳台，南向13.3m三面宽朝南，景观采光俱佳；餐客厅竖向布局，南北双阳台，通风效果好；阳台+空中花园半赠送，飘窗+设备平台全赠送，超高得房率！

1#地块复式洋房（220+220）纯板复式花园洋房，媲美别墅居住感受；1楼赠送花园，中间户送空中平台，顶楼送露台，阳台+空中花园+飘窗赠送，巨量灵活改造空间；客厅开间7米大开间带专属儿童活动区；双主卧设计，四卫三厅，尺度奢阔；一层一户，一梯一户，专属私密，保障安全；

4#地块高层住宅（143+122+122+143）、（143+122+143）类板楼设计，无对视和自遮挡，整体立面规整，户型周正无浪费；双面宽阳台，开间6.9-7.4m，观景采光效果极佳；竖厅设计，南北通透，更加符合长沙天气和居住习惯；阳台+空中花园半赠送，设备平台+飘窗全赠送，每三层户外有共享平台；奢阔尺寸，客厅开间4.4m，主卧进深6.3m，远高于市场同面积产品。