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长沙学区房:北辰三角洲D4区5栋已取证,共358套,128㎡起!

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北辰三角洲D4区5栋已取证,今日开始认筹,合计358套房源,精装均价约17500元/㎡。


本次取证的5栋位于北辰三角洲D4靠近湘江方向,喜欢江景房的朋友不要错过。前期北辰三角洲D4的1、2、7都已经取证,目前基本也卖的差不多了。后续临江的还有3、4栋。
在目前长沙市场上,临江的住宅项目确实还是不那么多,能直接看到江景的项目屈指可数,这个价格实事求是的说不便宜,但是值得下手。毕竟目前长沙楼市的整体价格也这样了,喜欢江景的朋友建议还是可以去看看。


因为江景下手北辰的朋友,建议楼层可以买高一点,5楼以下就不要考虑了。



位于开福区湘江与浏阳河交汇处的北辰三角洲在长沙可以说是家喻户晓,保持了多项长沙楼市的记录。北辰三角洲不仅是目前长沙占地最大的楼盘项目,也是截止目前为止参与认筹摇号人数最多的项目(在2018年北辰三角洲开盘时,5151人参与了认筹摇号)。

2007年北辰实业联合北京城开以92亿的价格拍下“新河三角洲地块”,楼面价2421元/㎡,项目占地面积约110万平方米,拿地时间距现在差不多接近14个年头。目前北辰三角洲除了D4区已经没有新房在售,所以其实想要入手这个区域的购房者还是要尽快下手。

北辰三角洲D4区总建筑面积334675.75平米,容积率6.36,绿化率22%。规划有1栋幼儿园、1栋商业和7栋超高层建筑,共计房源1732套,高度140m-176m不等,住宅最低为44层,最高为56层。户型主要为127平-183平。地面停车位85个,地下停车位1451个。


本批次户型和上批次差距不大


户型方面,本次北辰三角洲D4区推新的户型主要为129m²、147m²、176m²、189m²。
在配套方面,北辰三角洲完全不用担心,经过10多年的开发,配套已经非常成熟。目前已经开通地铁1号线,还规划有过江地铁10号线,D4地块相对距离一号线北辰三角洲站稍远,直线距离不到1公里,从项目到开福寺地铁站和北辰三角洲地铁站其实距离相差不远。另外根据规划局公示以及最近市长热线的回复,极有可能还会有过江隧道直达滨江。



商业配套北辰三角洲非常齐全,不仅有洲际酒店、北辰凤凰海购物公园,还有在建的北辰三角洲大悦城。



教育方面:北辰三角洲项目已建成的配套中小学为“清水塘北辰小学+长雅中学”。新规划的北辰实验小学(暂定名)在D4地块,由长沙北辰房地产开发有限公司负责建设。小学规划24个班,可容纳1080个学生,预计2021年秋天开始招生。但因为北辰三角洲住户实在太多,长雅学位后期非常有可能比较紧张。



另外D4区除了临江,南边还有紫凤体育公园,西北方向还有滨江文化园三馆一厅(长沙市滨江文化园,包括长沙图书馆、长沙博物馆、长沙规划展示馆、长沙音乐厅四个场馆和景观塔)。




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