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旭辉铂宸府怎么样:地铁旁,临步步高新天地、全系小高层+洋房!诚意登记中

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目前长沙很多三环外的版块房价都是万字头,但是有一个板块,汇聚了约3万家企业,其中百度创新中心、微软、腾讯众创空间、阿里巴巴等代表的互联网企业相继落户,已经成为长沙就业大粮仓,经济新引擎。它最近出了一个新楼盘,毛坯限价仅9800元/平。它一出现就获得了大家关注的目光。

 

 ,旭辉铂宸府介绍

旭辉铂宸府位于岳麓区西三环与山杏路交会处西南角,总体来说,位置不错,临近高新麓谷、梅溪湖两大热门板块,坐享片区优质资源。

旭辉铂宸府效果图

根据批示,旭辉铂宸府将配建4个班托儿所、9个班幼儿园,共规划2048户,主要业态为小高层,均为10-17层,容积率2.0.

旭辉铂宸府共分为3个地块,其中L02-161-1地块为商业地块,将建公寓式办公楼;

L02-161为住宅用地,共规划有20栋,1193户;

L02-174为住宅用地,共规划有15栋,855户;

旭辉铂宸府面积段主要是90-150㎡,以刚需房源为主。


 

二,配套情况

位置配套旭辉铂宸府位于梅溪湖一期、梅溪湖二期、麓谷等优质板块交汇处,区位优势凸显,发展潜力大。

 

交通配套在轨道交通上,旭辉铂宸府距离地铁6号线长庆站(在建)约500米左右,该线路将于2021年年底试运行。在远景规划中,地铁14号线与6号线长庆站将为换乘站。

        周边路网完善,紧邻东方红路、枫林三路、绕城高速等,自驾出行较为方便。距离高铁西站约7.5公里,驾车约15分钟。

 

教育配套旭辉铂宸府自建一所幼儿园。

地块周边有虹桥小学、东方红小学、师大雷锋阳光实验小学(拟命名)、师大附属高新实验小学、岳麓二小及师大附中高新实验中学(具体学区划分以教育局公布的为准)。

师大附中高新实验中学是一所由长沙高新区斥资3亿多元兴建、联合湖南师大附中打造的一所高标准、高起点的全日制公办初级中学,其对口升学的四所小学为麓谷小学、东方红小学、虹桥小学、高新实验小学。

 

2020年,高新区教育局签约引进了长沙市一中麓谷中学+长郡麓谷中学,至此,"长郡、雅礼、师大附中、市一中"四大名校齐聚高新区。

 

商业配套步行约700米就可抵达步步高梅溪新天地,居家超方便! 

旭辉铂宸府自身规划有商业用地,且与梅溪湖地标性购物中心——占地约70万方的步步高梅溪新天地,距离旭辉铂宸府仅一路之隔。

 

三,周边竞品

    【中梁·云麓传奇】在售精装住宅,均价11500元/㎡,住宅毛坯限价8800元/㎡;

    【阳光城·溪山悦】在售精装住宅,均价12000元/㎡左右;

    【爱家·当代境MOMΛ】在售精装住宅,均价12800元/㎡,住宅毛坯限价10200元/㎡;

    【东方红·梅西枫林】纯新盘,预推92-122㎡房源,住宅毛坯限价10200元/㎡;

    【梅溪悦章】在售精装公寓,均价13500元/㎡,住宅毛坯限价11000元/㎡;

    【万科·金色梦想公寓】均价10000元/㎡左右,其住宅往期均价精装11000元/㎡左右;

    【阳光城·翡丽云邸】在售精装洋房,均价11800-12000元/㎡,住宅毛坯限价8800元/㎡

【汉唐世家】在售精装住宅,均价10700元/㎡左右;

 

四,楼盘品鉴

旭辉铂宸府,南邻梅溪湖国际新城,西边高铁西城,东边麓谷高新区,三板块核心交汇处旭辉铂宸府规划2048户,打造区域内唯一纯低密洋房/小高层社区。

小高层:14-17层,建筑面积约98方三房,115方、125方、143方四房,洋房:10层,建筑面积约143方;自带一个3000方的生活街区。

户型鉴赏如下:


设计配套:住宅均采用南北朝向的板楼设计!私密性好,户户独立,互不干扰;南北通透,采光与通风好,户型更方正;单层住户少,更宜居;3米层高,居住舒适,空间体验感好。

配置配套:区域内唯一精装三大件齐全!中央空调+地暖+新风系统齐配,所有户型全配三层中空Low-E玻璃。

价格优势:旭辉铂宸府毛坯限价9800元/平,旭辉铂宸府北边麓谷新区已限价10500元/平;旭辉铂宸府南边地块已经限价11300元/平,倒挂1500元/平,价差肉眼可见!

 

 


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