身在城市里，心在自然间。融科檀香山、藏珑湖上国际花园这类低容积率、高绿化率的小区，得到了很多购房者的偏爱。

 

小区概况：

产权年限	70年	容积率	2.5	车位	车位比1：1
总户数	1459户	占地面积	14万㎡	建筑类型	洋房，小高层
绿化率	40%	建筑面积	30万㎡	建造年代	2011年

 

2009年4月，距融科三万英尺项目开发完毕正好一年，长沙融科的第二个项目面市，一期“檀香山”正式开盘。不夸张地说，在这里融科檀香山真正对长沙洋房做了标杆定义。

直到现在，檀香山仍然是独一无二的存在。

最初惊艳世人的，是项目售楼部。

两个人字形拼出的建筑看上去有一股后现代的感觉，据称，人字屋檐象征着海浪，金色点缀代表着沙滩，搭配从大面积玻璃洒下的阳光，俨然一副海滩形象，“檀香山”的度假意境呼之欲出…… 

更令人震撼的是，融科在产品创新：

洋房四层带电梯、人车分层、户户送花园、配置地暖系统，全是长沙首创。

直到现在，能做真正到这几点的洋房楼盘也并不多见。甚至直到2017年，龙湖天宸才推出人车分层的别墅。

 

第一篇：区位评测：

项目位置：位雨花区长沙大道与沙湾路交界东南角

 

第二篇：交通评测：

地铁出行：有地铁2号线经过，可在长沙大道站乘坐。

公交站点：

附近公交站有沙湾路长沙大道口站、山湾路口站、大桥社区站、大桥路口站等。

沙湾路长沙大道口站（156路；210路；368路）、沙湾路口站（148路；215路；321路；503路；912路）

自驾出行：融科檀香山楼盘西邻沙湾路，东临京港澳高速，沿着长沙大道-机场高速15分钟内可达国际黄花机场，乘地铁三站可到长沙南站，四站即到长沙火车站。5分钟到汽车东站，紧邻绕城高速，并且有城际轻轨经过；2分钟可到京珠高速雨花收费站，5分钟抵达武广高铁。

 

第三篇：配套评测

商业配套：

小区附近的商场有运达购物广场、运达地下美食城、通城奥特莱斯等；附近的大型超市有沃尔玛、好润佳超市、天恒超市

小区附近的饭店有签签向上、味之鲜本味馆、福临门（运达广场店）、味厨等；附近的酒店:瑞吉酒店（喜来登集团名下）、盛港大酒店、长沙觅城酒店。

教育配套：

项目小区附近的幼儿园有金色梯田幼儿园、金色未来幼儿园、万婴幼儿园、金色卡通幼儿园等。

根据市教育局发布的学区划分显示，融科檀香山业主子女入读枫树山明昇小学，这是一所新建小学，设备设施很新，枫树山品牌。

附近的中学有广益实验中学、雨花周南中学、长沙市一中华夏学校。

医疗配套：

小区附近的药店有麓之谷健康药房、楚仁堂大药房、芝林大药房、老百姓大药房等。

小区周边附近有诊所和社区卫生服务站，最近的大型综合医院为湖南旺旺医院，距离两公里多。

公共资源品质：

景观：小区附近的公园有沙湾公园、体育文化休闲公园、湖南省网球中心；小区附近的写字楼有质雅大厦、运达商业写字楼、东城岗、雨花公馆。

第四篇：楼盘品质评测

开发商： 长沙融科智地房地产开发有限公司

物业公司：第一太平融科物业管理有限公司

物业费：1.8元/平米/月

停车位：洋房车位633个

安全管理：刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

 

小区车位不足，有点拥挤，停车不方便；小区内没有篮球场一类的健身场馆设施；小区靠近京港澳高速，噪音比较大。

 

第五篇：产品形态和户型评测

小区有31栋洋房，一梯两户的大户型，一楼带花园，顶楼复式带露台，适合改善型人群。

 

第六篇：性价比评测

优势：

1、体育新城板块，离机场、高铁站都很近，区位优势明显；

2、2号线正地铁口，交通出行便利；

3、花园洋房小区，全是大户型，适合改善型人群；

4、周边商业、教育配套齐全，生活便利。

建筑设计有特色，拥有城市花园洋房；交通较为便利，距离火车站、高铁南站、机场都比较近；小区内环境好，物业管理严格，适宜居住;而且附近有广益实验中学等名校，小孩上学方便。

 

不足：

1、靠近高速公路，有噪音；

2、小区内部配套不足，无健身场馆设施；