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保利北中心:限价10400的长沙北中心一期已动工

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    以前的开福北一直被扣上没地铁、缺商业的帽子。

    如今,地铁一号线北延线已经开建,开福北的商业巨无霸——长沙保利北中心可以说备受关注。

    ▲项目片区前期概念图|图源网络

    作为今年开福北的王炸级项目,地处长沙金霞副中心核心区,位于文慧路、芙蓉路、咏鹅路和鹅羊路合围处。

    从目前公示的一期总平面图中可以看出,024和025两个地块被一起分隔成了ABCDEF等区域。

    ▲项目整体规划图

    整个项目地块面积非常大,规划有1094亩,分为南北两个片区,中间被新安路所分隔,北片区地标限高200米,南片区地标限高300米,除了商业,项目的住宅部分也非常值得期待。

    ▲项目鸟瞰图|图源向上天际线

    如今项目一期已经开工建设,项目一期A区、B区、C区,3个区,总计容面积343,823.76平方米,共有20栋住宅,还规划有住宅、平层公寓、商业街区、学校、公园等。

    三区合在一起呈一个长条形地块,西侧紧挨广泽上苑和鸿邦国际城,东边与荷叶美苑相隔一条文慧路,北端靠新安路。项目南端规划有一所18班小学,为保利北中心配建。

    ▲项目一期规划鸟瞰图|图源网络

    根据公示文件,项目以板式住宅为主,北中心一期总建筑面积约为34.38万方,容积率约为3.1,绿地率35%,总住户2203户。

    户型定位为刚需偏改善,主力户型为90-150平,少量90平以下、150平以上户型。

    A区90平以下住宅102户,90-150平住宅412户;

    B区90平以下住宅150户,90-150平住宅707户,150以上住宅50户;

    C区90平以下住宅104户,90-150平住宅628户,150以上住宅50户。

    ▲项目一期鸟瞰图

    项目靠近1号线北延线冯蔡路站,最近的C区距离地铁站约200米,最远的A区距离约为600多米,是正二八经的正地铁盘。


    项目地块内规划有2所学校,024号地块规划有一所9年制学校,025号地块规划有一所18班小学。

    除此之外,项目周边还有长沙市周南中学、9年制周南秀峰学校等,C区东面还规划有一所24班的中学,教育方面优势明显,期待引进好的教育品牌。

    一期住宅均为高层住宅,首开大概率卖毛坯,住宅(毛坯)销售均价不超过10400元/㎡。


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