【金茂建发·泊悦公馆】
一、地段区位介绍 岳麓区·滨江
二、周边配套介绍 湖南金融中心
三、楼盘参数简介 毛坯9000
四、户型和样板间 43-67㎡LOFT
由两家世界500强开发商中国金茂、建发集团联合打造
一、地段区位
长沙·滨江新城|银杉路与北津城路交汇处
湖南省金融中心滨江新城板块,已经开始执行观沙岭旧城改造计划,总投资约360亿元。采用“多改合一”模式,按照“留、改、拆、补、建”的更新手法,实施总体片区更新
二、周边配套
1、交通:
地铁4号线(福元大桥西)仅700余米,更有规划中8号线(长望路),双地铁环绕
2、教育
自建托儿所,周边有白马实验小学,规划建设金融中心中学、北津城小学,三汊矶小学
3、商业
楼下齐全商业配套,麦当劳、温德姆酒店、LGB超市、珊珊便利店、罗莎蛋糕、茶颜悦色正式签约,自带金茂招商运营团队,保障项目的持续的有品质的运营
4、休闲
滨江休闲文化公园,湘江风光带
三、楼盘参数
开发商:金茂&建发
产品:LOFT公寓
交付标准:毛坯
占地面积:40095㎡
建筑面积:163017㎡
层高:4.5m
容积率:3.2
绿化率:35%
公摊:27%(一般公寓均在35%左右,本项目得房率较高)
在售面积:43、55、67㎡
价格:9000元/㎡左右,团房有特价
梯户比:6T33户
总层数:17层
总户数:510套
车位比:1比1
物业公司:建发物业,预计3.98元/㎡
交房时间:预计2022年下半年
四、户型和样板间
1.负1楼停车场增设小型储藏室,公寓住户专属利用
2.酒店管家服务,酒店可提供给楼上住户提供自助早餐,上门清扫,衣服清洗,健身房等额外服务
3.9-17层设置G层专属入户大堂,专属电梯,隐私安全有保障
4.G层设置无接触专属外卖取餐恒温柜,安全卫生有保障
5.租售中心,为业主提供“转租转售、租金底价规范”等服务
购房观点:
1、地段:岳麓区滨江片区,金融中心北
2、户型:42-67㎡LOFT公寓
3、价格:毛坯9000,团房特价7500(13975867838)
4、客群:投资或自住均可,宜酒店/民宿
5、观点:滨江片区交通、教育、商业配套完善。金融中心是长沙房市最炙手可热的板块,也是后劲最大的片区。低密度高得房高品质,专属配套宜居家,宜办公,好出租。片区二手房接近2W,本项目LOFT平常价格9K多,目前特价7500元还是好楼层,有兴趣的速度联系抢购
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