【金茂建发·泊悦公馆】

  一、地段区位介绍    岳麓区·滨江

    二、周边配套介绍    湖南金融中心

                                                                                                                                              三、楼盘参数简介    毛坯9000

    四、户型和样板间    43-67㎡LOFT

    由两家世界500强开发商中国金茂、建发集团联合打造

    一、地段区位

    长沙·滨江新城|银杉路与北津城路交汇处

    湖南省金融中心滨江新城板块，已经开始执行观沙岭旧城改造计划，总投资约360亿元。采用“多改合一”模式，按照“留、改、拆、补、建”的更新手法，实施总体片区更新

    二、周边配套

    1、交通：

    地铁4号线（福元大桥西）仅700余米，更有规划中8号线（长望路），双地铁环绕

    2、教育

    自建托儿所，周边有白马实验小学，规划建设金融中心中学、北津城小学，三汊矶小学

    3、商业

    楼下齐全商业配套，麦当劳、温德姆酒店、LGB超市、珊珊便利店、罗莎蛋糕、茶颜悦色正式签约，自带金茂招商运营团队，保障项目的持续的有品质的运营

    4、休闲

    滨江休闲文化公园，湘江风光带

    三、楼盘参数

    开发商：金茂&建发

    产品：LOFT公寓

    交付标准：毛坯

    占地面积：40095㎡

    建筑面积：163017㎡

    层高：4.5m

    容积率：3.2

    绿化率：35%

    公摊：27%（一般公寓均在35%左右，本项目得房率较高）

    在售面积：43、55、67㎡

    价格：9000元/㎡左右，团房有特价

    梯户比：6T33户

    总层数：17层

    总户数：510套

    车位比：1比1

    物业公司：建发物业，预计3.98元/㎡

    交房时间：预计2022年下半年

    四、户型和样板间

    1.负1楼停车场增设小型储藏室，公寓住户专属利用

    2.酒店管家服务，酒店可提供给楼上住户提供自助早餐，上门清扫，衣服清洗，健身房等额外服务

    3.9-17层设置G层专属入户大堂，专属电梯，隐私安全有保障

    4.G层设置无接触专属外卖取餐恒温柜，安全卫生有保障

    5.租售中心，为业主提供“转租转售、租金底价规范”等服务

    购房观点：

    1、地段：岳麓区滨江片区，金融中心北

    2、户型：42-67㎡LOFT公寓

    3、价格：毛坯9000，团房特价7500（13975867838）

    4、客群：投资或自住均可，宜酒店/民宿

    5、观点：滨江片区交通、教育、商业配套完善。金融中心是长沙房市最炙手可热的板块，也是后劲最大的片区。低密度高得房高品质，专属配套宜居家，宜办公，好出租。片区二手房接近2W，本项目LOFT平常价格9K多，目前特价7500元还是好楼层，有兴趣的速度联系抢购