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弘阳阳光城天宸府:双地铁,纯洋房,精装改善盘

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    【弘阳·阳光城·天宸府】

    一、地段区位介绍    雨花区·植物园

    二、周边配套介绍    地铁5号线

    三、楼盘参数简介    精装1.4W

    四、户型和样板间    135-151㎡

 


    弘阳地产中国房企47强,香港上市企业,25载布局全国近60个城市超200个精品项目。阳光城集团脱胎于世界500强阳光控股,中国房企500强TOP13,深耕全国超100座城市300多精品项目。两大房企于天宸府项目强强联手,精研南城植物园生态之美,再造长沙改善人居新标杆。

    一、地段区位


    ·长沙市·雨花区·省植物园东北侧100米

    二、周边配套

    1、交通:

    毗邻万家丽路、湘府路两大城市主干道,8分钟到达省府商圈,15分钟到达洋湖商圈,20分钟可达到高桥商圈,25分钟可达五一广场,30分钟可到达湖南省金融中心。近靠地铁5/8号线(距项目约600米),长株潭城际轻轨、武广高铁。日常出行,不管无论是自驾的乐趣,还是地铁的便捷,都听你的。

    2、教育

    周边砂子塘万境小学、雅境中学、泰禹小学、泰禹三小、枫树山南屏锦源、长沙市外国语学校、明德洞井中学等优质教育资源汇聚,同时所在森林公园商务区规划的多所中小学也在逐渐落地,一站式解决孩子教育问题。人文气息浓厚,教育氛围浓厚,给孩子看得见的美好未来。

    <微机派位>

    3、商业

    自驾5分钟车程可到达德思勤商圈、喜盈门商圈、旭辉mall,步行5分钟可到达G58智趣mall。通程商业广场、步步高、家乐福、融城国际大酒店等环绕周边,亲子娱乐、风情餐饮,健身美颜,悦享繁华生活

    4、休闲

    120公顷省植物园,自然资源不可复制

    天宸府距离省植物园约100米,步行即达。在植物园里,从非洲草原的油棕树到热带雨林的芭蕉叶,从沙漠戈壁的仙人掌到高原的杜鹃花海,3200多种植物4000多个品种,樱花园、木兰园、杜鹃园等10个植物专类园,还收容驯养了黄腹角雉等112多种野生动物

    三、楼盘参数

    开发商:弘阳+阳光城

    产品:70年产权住宅

    交付标准:精装

    占地面积:41121㎡

    建筑面积:51582㎡

    容积率:1.2

    绿化率:35%

    在售面积:135-151㎡

    得房率:91-96%(顶楼和次顶楼送露台)

    价格:均价14200元/㎡

    总楼栋:11栋

    总层数:5-8层植物园纯洋房

    单层高:2.95米

    梯户比:1梯2户纯板楼

    总户数:270户

    车位:286个

    物业公司:弘生活物业,中国物业服务TOP25,一级资质

    物业费:3.2元/㎡

    交房时间:预计2023年6月


    四、户型和样板间


    团房观点:

    1、地段:长沙雨花区,植物园片区

    2、户型:135-151㎡四房,南北双阳台,四开间朝南

    3、价格:13400-15600元/㎡,精装

    日立中央空调、科林贝思新风系统、全屋地暖

    4、客群:改善客群

    5、观点:如下图,雨花区项目很多,主要沿万家丽路分布,大部分是纯刚需盘。本项目是片区唯一真洋房产品,容积率仅为1.2,楼层5-8层;一梯两户纯板楼,户户双阳台四开间朝南,精装标准高。住的舒服,这个项目值得考虑


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