长沙第三批集中供地已经即将到来，对于购房者而言，最关心问题无非是长沙楼市的限价是否会有调整。

    从目前的消息来看，长沙目前最高的毛坯限价14800元/㎡极有可能提高到15500元/㎡，根据今年4月开福城投集团发布的土地招商公告，位于开福区中心区域的汽电地块将以15500元/㎡刷新目前长沙的最高限价。

    

    目前梅二和麓谷区域新房供应逐步减少，能选择的确实不那么多了，考虑这个区域的购房者也可以了解下位于高新区谷苑路与汇智路交汇处的百世云境，毛坯限价只有10000元/㎡，马上就会取证入市。

    百世云境是蓝绿双城和五矿双雄联合开发，项目总占地面积196亩，总建筑面积50万㎡左右，将分为三期开发。整个项目一共规划了21栋住宅，住宅容积率2.6，另外还有2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所。其中商业和住宅项目将实行分区管理。而商业部分将自建近9万㎡的商业综合体，并引进高端酒店，品牌商超。

   

    另外百世云境还是长沙地铁2号线雷锋西站TOD项目，下楼即是在建中的雷锋西站，出行还是很方便。地铁2号线二期预计2025年开通试运营。项目南边是主干道枫林三路，以及绕城高速黄花塘进出口。

   

    项目东南侧1.5公里就是雷锋文化主题公园(规划中)，在商业配套方面，项目西侧规划了约15万㎡的商业，另外距离梅溪湖步步高新天地约3公里左右。

    教育方面，百世云境规划自建12个班3600平的公立幼儿园，北面800米就是长郡麓谷中学，长沙市一中麓谷中学在项目南侧200米左右，雷锋小学、高新区第二实验小学距离项目1.5km左右。

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    百世云境所有楼栋均为纯板式设计，首批次预计将推出103、123平米的户型为主，预计精装后价格会在1.2万元/平米左右。

    按照前期公示的规划，百世云境一共住宅会有2378户，其中大部分户型都在120平米左右，然后还有少量的100、130和135平米左右的户型。