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北京御园三期:麓山国际本部学位房,1.4万起开始认筹

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    瑞和鹿鸣府(北京御园三期)1栋、2栋已经取证,单价约14334-16653元/㎡,总价约263万起!目前项目已经开始认筹,认筹时间11月15日-1月18日。

    

    瑞和鹿鸣府位于市府板块金星北路和含光路交界处,挨着北京御园和卓越蔚蓝海岸一期,项目对面就是岳麓区政府,东侧是八方公园和八方小区,有兴趣的可以到小程序查看航拍,更清晰的查看楼盘周边和建设进度情况。

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    根据贝壳的价格,目前北京御园小区均价差不多在1.9万左右,卓越蔚蓝海岸的挂牌价格在1.57万左右。

    瑞和鹿鸣府,也就是北京御园小区三期,按照目前的学区划分,恒大华府、北京御园、万象府台等小区都是就读于麓山国际实验小学。(瑞和鹿鸣府的具体学区划分,以相关部门文件为准!)


    麓山国际实验小学是长沙最好的小学之一,丰富的教育资源也是鹿鸣府备受关注的原因之一。

    北京御园三期(鹿鸣府)项目并不大,整个项目除了2栋住宅,还有4栋公寓和1栋商业。住宅部分总建筑面积约2.2万㎡,容积率2.5。项目一共128套住宅,每栋住宅都是33层,64户住宅,本次128套全部取得预售证,可以通过航拍查看具体的修建进度。

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    (总平图)

    整个项目只有2个户型,并没有太多的选择余地,而且户型都比较大,173和203㎡的大平层更适合改善的客户。




    1栋A户型(右边更多户型图)

    1栋B户型(右边更多户型图)

    2栋A户型(右边更多户型图)

    2栋B户型

    交通方面,根据8月批复的《长沙市轨道交通线网规划修编》,地铁8号线和10号线将在八方公园站换乘,站点位置距离鹿鸣府直线距离大概600米左右,但是目前还在规划中,应该还需要一些时间。

    总体来说,由于位于市府板块,教育资源丰富,均价只有1.5X的情况下,鹿鸣府还是值得一看


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