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国润月湖郡】重新起航 | 开福广电板块,正地铁口+月湖公园旁,高性价比经典三房

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【新力月湖郡】
一、地段区位介绍

开福区·广电
二、周边配套介绍


地铁5号线
三、楼盘参数简介


精装13500
四、户型和样板间


110/123㎡


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湖南润和城实业有限公司成立于2010年,2016年-2020年,润和城实业连续荣膺长沙商品房成交排行榜TOP10



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一、地段区位


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马栏山文化创意园



2020年以来马栏山文化创意园园区企业实现营收431.98亿元,累计新注册企业1600家(含软件类企业426家),成立5G高新视频国家广电总局实验室。2021年马栏山园区树立营收达到500亿元、税收超过28亿元



二、周边配套


1、交通



①双主干道:东西主干道三一大道、南北主干道万家丽路与月湖郡项目处交汇。
②首条BRT:贯穿马栏山的万家丽路,堪称长沙的2.5环线,长沙首条BRT (快速公交)沿线铺设。
③空中云轨:2020年,长沙批复了两条空中云轨,
其中一条就是马栏山线,串联烈士公园、马栏山视频文创园、月湖公园、湖南广电、世界之窗等城市重要地标


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2、教育



①小学:清水塘绿地小学(新增、清水塘溪泉湾小学,马栏山小学,朝阳小学(规划18个班,容纳学生810人,投资7500万)
②中学:朝阳中学(规划36个班,容纳学生1800人,投资23500万)总投资3.1亿



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3、商业



项目邻近3大城市成熟商圈,咫尺间,畅销生活的丰盛与便捷。
项目举步即达星光光塔(在建)、万家丽国际购物广场、悦湖商业广场、麦德龙等多重商圈


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对望湖南广电,流量大咖的工作日常,各大网红IP诞生之地,出门偶遇明星的快乐,体验过的人才懂


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4、休闲



环境:月湖公园取山水之灵气,占门户之风水,整体规划以水为核心,着眼于新的概念,即是人们自得其乐的山野,又是大众游乐的公园


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三、楼盘参数



开发商:国民信托+润和城


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产品:70年产权普通住宅
交付标准:精装
占地面积:34000㎡


建筑面积:154000㎡


容积率4.19
绿化率:约40%
梯户比:2梯4户
在售面积:110㎡、123㎡
价格:13500元/㎡
总楼栋:7栋,
1-6#住宅、7#公寓、自带商业配套、自建幼儿园
总层高:29-34层
单层高:2.9米
总户数:748户
车位:1017个
物业公司:万科物业
物业费:3元/㎡/月
交房时间:预计2023年底



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四、户型和样板间


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团房观点:


1、地段:开福区广电板块,豪宅区月湖胖


2、户型:约110㎡、123㎡三房,户型周正
3、价格:地铁口公园旁精装1.3W,性价比高
4、客群:内五区刚需+星沙客群


5、观点项目原来是“新力”开发,暴雷后由本地房企“润和”收购。片区位置不错去市中心很方便;几十米的正地铁口楼盘,商业配套完善,月湖公园散步也很舒适。虽派位学校实力一般,但其他方面都不错。需要注意的是没有四房以上户型,买三房产品并且对教育没有太高要求的话,这个楼盘值得入手


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