【当代府MOMA 】

一、地段区位介绍

开福区·文创园

二、周边配套介绍

地铁+浏阳河

三、楼盘参数简介

精装15000

四、户型和样板间

119-141-193 

一、地段区位

长沙当代府MOMΛ傲踞一线浏阳河上，依偎千亩月湖、中国V谷中央绿轴公园，以河园相融的生态肌理，匠制盛载时代风骨的人居藏品，打造为精英人士所专享的订制型圈层社区。园林打造上才用了“一环两轴三道五区八幕”设计布局，从园林归家的仪式感到休闲运动的配套设施一应俱全。

从整个社区的南大门到最北边是一条近200米的景观中轴，西侧大门入口拥有仪式感超强的银杏道

春天能看到樱花铺满地，秋天能闻到满院的桂花香，感受一年四季不同的景色

二、项目配套

1、交通

地铁5号线鸭子铺站约770米，交通体系一横两纵，三一大道、万家丽路高架、东二环长沙市重要三条主干道，半小时内到达黄花机场、高铁南站，建设中的BRT快速公交贯穿长沙南北，空中云轨

2、教育

毗邻清水塘溪泉湾小学，周边两块教育用地，朝阳学校拟引入优质名校（网传或市一中品牌，待定），社区内自建品牌幼儿园，以家门口的全龄菁英教育，一站式满足孩子教育所需，为成长铺就坦途，护航未来。

（备注：以政府公布文件及教育部门的招生计划为准）

3、商业

近揽中国V谷、万家丽广场、伍家岭3大醇熟商圈，邻高达380米星光塔、月湖大市场，楼下自建社区商业，高配全城资源，繁华生活图景尽情展开

4、休闲

“文化和科技融合，省委、省政府提出”北有中关村、 南有马栏山“，以湖湘文化为根基、以数字视频为特色、以文化互联网为手段，把马栏山打造成领先全国、具有全球竞争力的媒体融合新地标。

不仅拥有湖南广电，还囊括腾讯、爱奇艺、快手 等视创独角兽平台，更将让长沙以智、媒、体的全产业潮流，提高城市的全球竞争力，契合高知人群的居住需求。”

三、楼盘参数

开发商：湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司

      交付标准：精装产权：70年产权住宅

占地面积：28347㎡

建筑面积：123307㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

梯户比 ：两梯四户

在售面积：119-140-193㎡

价格：14000-16500元

层高：34层

楼栋数：9栋

总户数：649户

车位数：722个

物业公司：第一服务物业

物业费：2.8元/㎡

交房时间：预计2023年底

四、户型和样板间

119-122㎡ 三房二厅二卫

步入式玄关，秘密入户；户型方正考究，干湿分离，一体式客餐厅连接南向阔景阳台，L型厨房，流线型动线操作，主卧尊配观景飘窗、卫浴及衣帽间，自成一方私密天地

138-141㎡ 四房二厅二卫

全明大气户型，打造弹性生活空间，客餐厅精致一体，连通阳台、玄关，南向阔景大阳台，阔绰主卧套房，朝南而居，人性化宜居设计，蓄养风雅人生境界

139㎡大平层

样板

交付标准

团房观点：

1、地段：开福区，浏阳河上，部分楼层可以瞰江

2、户型：119-141㎡户型周正，动静分区

3、价格：精装1.4-1.65W

4、客群：马栏山片区是浏阳河汇入湘江前流经的城市中心区；区位交通方便，规划的商业非常高端，项目配套的教育用地规划引进名校（目前据传为市一中，以官方文件为准），景观环境优越可南向看浏阳河。价格在目前的市场颇有竞争力，改善可入（河西三环外破2W大王山1.45W，雨花两个1.5W的塔楼售罄，天心黑石铺也卖1.55以上，本项目位置更优）

团房评分：84分，建议积极入手