【大唐印象】

一、地段区位介绍

天心区·大托

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

精装1.08W

四、户型和样板间

118-140㎡

住宅：118-129-132-140㎡

别墅：280-380㎡联排

大唐地产开发足迹已遍及全国包括厦门、南昌、南宁、天津、西安、南京、长沙等15省20余市60城，累计完成开发项目近100个。大唐地产，具备开发一级资质。曾获台湾建筑界最高鲁班奖、获评2020中国房地产百强等荣誉

一、地段区位

长株潭融城CBD之心—省府板块，芙蓉南路与披塘路交汇处的东北角，地处城市黄金交通点无缝对接地铁一号线“大托地铁站”真正的地铁楼盘

二、周边配套

1、交通

芙蓉南路大托地铁口，距长株潭城际轻轨“先峰站”约2公里，靠近高铁南站与汽车南站。地铁站与城际铁路、长途客运站、公交枢纽站融为一体。周边多条城市主干道汇集，四维立体交通通达全城

2、教育

小区自带3000平米幼儿园、临旁蓝天小学、湘府英才小学、仰天湖小学、青园小学、湘府长郡中学等多所名校环伺。湘府英才已经入驻项目西侧的配建小学

3、商业

鑫悦汇麦德龙、环宇城步步高、友阿奥特莱斯，德思勤四大商业聚集。另外，项目开车十分钟也可以到达德思勤城市广场

4、休闲

西边距离湘江约4KM，东边距离城市绿肺植物园4KM，北边黑黎社区公园300余米，南边仙姑岭公园约1.8KM

三、楼盘参数

开发商：湖南兴荣投资有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：330000㎡

建筑面积：600000 ㎡

容积率：1.99

绿化率：46%

梯户比：2梯4户

得房率：83%

在售面积：118-129-132-140㎡

①毛坯洋房（现房）133㎡，单价12800元，货量10套1-2楼

②精装小高层129-132-141㎡，单价13000元左右，特价面议

③独栋别墅290-360㎡，均价20000元，买3层送1层共4层

价格：12800元/平米，

总楼栋：21栋（13栋小高、8栋洋房）

总楼层：8层、14层

总户数：1106户

车位：1比1

物业公司：厦门唐人物业湖南分公司

物业费：2.38元/㎡/月

交房时间：2022.12、2023.12

四、户型和样板间

       

别  墅：

260平米户型图 产权260平 实际面积有600平

290平米 户型

370平米户型 

团房观点：

1、地段：省府融城核心

2、户型：119-140㎡三房四房，户型周正

3、价格：12800元/㎡精装，性价比不错

4、客群：天心南工作生活群体

5、观点：长株潭融城核心区，交通方便，教育、商业配套完善。小区是别墅+洋房+高层配置，居住环境好。户型方面中规中矩，价格对比周边有优势

团房评分：79.2分，价格相对倒挂，调整后得分：93.18分，建议积极入手