【和顺府】

一、地段区位介绍

长沙县·湘龙

二、周边配套介绍

地铁5/3号线

三、楼盘参数简介

毛坯均价9300

四、户型和样板间

113-134-202

高层113-150㎡均价9300，小高层170-202㎡均价10300元

16栋住宅、1栋商务soho公寓、1栋酒店式公寓、商业mall、商业街以及1栋幼儿园

一、地段区位

长沙·广电北·万家丽路与湘绣路交汇处

立足长沙·马栏山·文创新城，占位长沙向东发展的擎领位置，是连接湘江新区与长沙东、衔领开福区与星沙的重要窗口，享受马栏山视频文创产业园与长沙临空经济示范区的双重发展契机

二、周边配套

1、交通

3、5号线双地铁+万家丽高架

5号线约500米，3号线约1.3KM，出门即是万家丽高架，享万家丽BRT快速公交，快速通达长沙南北

2、教育

自建品牌幼儿园；与昌济小学仅一路之隔，附近还有个中南小学

昌济小学是由长沙县教育局主办的公办小学，已于2020年秋季开学，共计48个班；距离百熙实验初中约800米，已于2016年9月正式开班办学，教师均经北京师范大学教育专家组严格筛选，规划设置60个教学班，按标准可容纳3300名学生就读

3、商业

打造一座约55万方大型城市综合体，定位6大规划体系，涵盖精奢美宅、SOHO公寓、酒店式公寓、商业Mall、商业街区等多维场景，以多元业态著作封面大城，以匠心缔造艺术奢居生活，步履间尽享都市繁华

4、休闲

距离世界之窗直线距离仅约600米，星沙生态公园约1.2km，离月湖公园约2.3km，约10分钟车程可抵达

5、医疗

区域内医疗配套资源丰富，项目周边配备有三级甲等甲质医院优质教育资源，湘雅博爱三甲医院距离项目约400米的距离，163医院和长沙市中医医院都在约10分钟车程内能够抵达，复合型医疗系统，为您和家人保驾护航

三、楼盘参数

开发商：湖南和安置业有限公司

产权：70年产权

交付标准：毛坯，后期可能卖精装

占地面积：107200㎡

建筑面积：556949㎡

容积率：3.98

绿化率：30%

单层高：3米

梯户比：2梯3户

在售面积：113㎡、134㎡、150㎡、170-202㎡

价格：均价9280元/㎡，113㎡接近9400元，小高层10300元

楼栋数：16栋

总层高：小高层14F-18F，高层32F

总户数：1555户

停车位：4201

物业公司：和顺物业

物业费：3元/㎡

交房时间：2023年年底

四、户型和样板间

五、团房观点

1、地段：长沙县万家丽北片

2、户型：113㎡、134㎡、150㎡三房、四房

3、价格：均价9280元，113㎡小户型接近9400元

4、客群：偏改善的产品设计，刚需的价格定位，NICE

5、观点：项目属于长沙县范围，教育和商业不是亮点；本地小开发商，纯自然人股东，实力一般。项目位置还是不错的，附近2条地铁线交通方便。本项目层高3米优于一般2.9米层高的住宅；当前长沙3环外的毛坯限价已经超过10000元，周边在售新盘精装1.3W左右，项目9字头的毛坯价格也很香，首付33W即可上车，值得推荐