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恒大御景天下洋房评测:城北芙蓉路地铁口,十五分钟到达市中心

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恒大御景天下洋房评测:城北芙蓉路地铁口,十五分钟到达市中心

据悉,长沙恒大御景天下最后三栋洋房(67、68、69栋)已取证,约133-208 ㎡三房-四房,地铁口、学校旁、带装修,仅52套,预计均价约12000元/㎡!

恒大御景天下


目前,营销中心已正式开始认筹,为期三天,受疫情影响,营销中心将进行错峰接待,只接受预约看房,有意向的购房者需提前一天预约。

据介绍,最后52套洋房卖完后,恒大御景天下将只剩下最后两栋高层了,想要上车的购房者要实时关注了。

 

楼盘概况:

总栋数

34栋

建筑类型

板房,洋房,高层

总户数

4021户

楼层情况

洋房7层,高层32层

绿化率

40%

物业公司

金碧物业公司

容积率

2.18

物业费

2.1元/㎡

停车位

4016个

开发商

长沙湘江名苑房地产有限公司

 

第一篇:区位评测:
项目位置:开福芙蓉北路与高冲路交汇处西南角

项目所在位置是金霞经济开发区,是国务院批准的长沙市总体规划近期着重开发区域、湖南省十大省级开发区之一、长沙市物流产业园区。且项目周边集结了鹅羊山公园、湘江风光带等自然景观。

 

恒大御景天下区位


第二篇:交通评测:

地铁出行:恒大御景天下三期距规划的地铁1号线北延线"冯蔡路"约900米,拉通之后,未来15分钟直达"市中心"。

公交站点:

附近公交站有新港镇站(129路、265内环、265外环、381路、409路、931路、w105路、w108路、夜1路)

自驾出行:芙蓉北路、新安路、绕城高速(北三环)、湘江北路

评价:恒大御景天下位于开福区城北鹅秀板块,紧邻城市南北主干道芙蓉南路,自驾出行方便,往南直达市中心;紧邻地铁1号北延线-冯蔡路站,预计2023年建成通车,搭乘便利。

 

恒大御景天下交通


第三篇:配套评测

商业配套:

恒大御景天下内部规划欧陆风情商业街,自建五星级湖畔会所全功能配套,构筑一个集商业、购物、休闲、娱乐、养生为一体的综合性全能社区。项目周边商业暂时还比较匮乏,但未来片区会有1094亩的大型综合商业项目,会成为城北的商业核心,未来的前景不错。周边和润购物广场(开车10分钟)湘江世纪城商圈世纪金源购物中心开车15分钟,高岭国际商贸城会远一点 大约7公里

医院:项目1.5公里内有湖南泰和医院,该医院为三级甲等医院,看病十分方便

教育:恒大御景天下自建的清水塘鹅秀小学,今年已经开学,学校就在小区旁,孩子上学安全、方便。另外周边有开福区实验小学、周南中学(距离小区2.5公里)、周南秀峰学校、青竹湖湘一外国语学校等。


公园景区:长沙御景天下,占地约500亩,总建面68万㎡,容积率2.18,绿化率约40%。单看容积率,就能看出项目是的宜居属性。

根据前期交付小区的园林实景图来看,恒大御景天下的园林无论是整体规划、还是中央湖景,逼格都很高。

另外恒大御景天下紧邻鹅羊山、秀峰山原始山林,空气环境好,距离月亮岛景区也很近,未来会是体育文化休闲公园,内有足球场、网球场、卡丁车等运动游乐场馆。

 


第四篇:楼盘品质评测

根据整个项目的规划设计,人行出入口与地下车库出入口分开设置,有效的降低了行人与车辆之间的接触。在项目高层与洋房交界处的东西两侧均有一个地下车库出入口,用于业主停车使用;社区的人行出入口位于社区南北两侧。

车辆从地下停车场入口进入之后,在地下行走,社区内部不设车行通道,以保障业主在社区内部的安全。


 

篇:性价比评测

优势:

1、紧邻湘江,周边有秀峰山、鹅羊山等自然景观,空气环境好,居住舒适度高;

2、精装均价仅9000元,洋房1.1万。远低于周边在售楼盘,性价比极高;

3、恒大品牌房企,楼盘质量、物业服务水平高,买房有保障;

4、配套家门口的清水塘鹅秀小学,周边重点中学环绕,孩子上学方便、教育质量高;

5、紧邻未来城北规划的大型商业中心,购物娱乐方便,前景可观。

 

不足:

1、地铁1号线北延迟迟未动工,地铁配套有延期可能;

2、整体位置比较偏远,周边居住氛围不高,配套有待时间沉淀。

 

 

 


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