【澳海·弘阳·云潇赋】

一、地段区位介绍

开福区·周南

二、周边配套介绍

地铁1号线

三、楼盘参数简介

毛坯9500

四、户型和样板间

105㎡

一、地段区位

长沙市芙蓉路 —— 城脉中轴“黄金链”，串联城市传承与发展，链接城市主动脉三大经济区域：南部政务中芯、中部金融中芯、北部产业开发区。

二、周边配套

1、交通

双地铁：1号线北延线周南中学站（在建），9/12号线兴联路站（规划）

公交线路：下楼即达兴联路植基路口站-238路、257路、372路、812路、X208路、夜1路等，附近200米范围内3个公交车站，无缝接驳开福区政府地铁站

2、教育

项目周边有周南秀峰小学、周南中学、清水塘实验小学、长师附属创远小学、长郡开福中学众多学府相伴。居于此，享尽一城繁华精粹，与城市人文共涵养

3、商业

百亿秀峰商圈，为多元化业态于一体的商业集群，打造长沙“公园里的商圈”。小区自带商业街，项目周边社区底商能满足业主生活需求。项目对面200米就是福晟mall，东面500米处高岭国际商贸城、金霞跨境商贸城等商业配套，10分钟车程尽享：湘江世纪城商圈，河马公园。未来开福区1094地块将给业主带来航母级商业配套，其商业体量是梅溪湖步步高3倍

4、休闲

芙蓉路城芯山居，主城公园家。与约600亩秀峰山为邻

坐揽城市“绿肺”——约600亩秀峰山公园，享一线秀峰山景观资源。与山无界四季公园绿肺为伴，实现出门山景环绕，归家鲜氧弥漫的理想景致，出则繁华入则繁花，畅享城山之间的诗意生活，涵养出得天独厚的健康人居环境

三、楼盘参数

开发商：湖南澳博房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：16111㎡

建筑面积：60903㎡

容积率：3.0

绿化率：40%

梯户比：2T4H

在售面积：约105㎡三房

价格：9500

总层高：22层小高层

总楼栋：4栋

总户数：408户

车位：395个

物业公司：弘阳服务

物业费：2.8元

交房时间：2023年12月30日前

四、户型和样板间

建面约105㎡↓↓↓三室两厅两卫

舒适三房布局，户型方正，空间利用率高，更多功能空间随心而变！三开间朝南，餐厅连厅，南北通透，更为舒适！主卧套房设计，配设独立卫浴，自成一方私密天地；轩敞景观阳台，美景自然延入

建面约133㎡↓↓↓四室两厅两卫

全能四房布局，户型方正，全明通透，餐客连厅设计；主卧套房，配设独立卫浴，舒适又不失生活的私密；轩敞景观阳台，尽揽旖旎美景。

团房观点：

1、地段：开福区芙蓉路主干道旁，秀峰公园北门

2、户型：105三房

3、价格：9500元

4、客群：刚需客群，地铁一号线附近上班方便

5、观点：开福北是传统价格洼地，二环附近1W的价格性价比无可挑剔。交通条件不错，商业配套完善，秀峰公园旁环境也不错，学校也有，整体而言适合刚需入手，30W可上车