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【港湘铂玥】倒挂 | 地铁4号线旁纯刚需项目 月亮岛北7字头 卖毛坯

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【港湘铂玥】
一、地段区位介绍

望城区·月亮岛
二、周边配套介绍


地铁4号线
三、楼盘参数简介


毛坯7500起
四、户型和样板间


95-127㎡


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一、地段区位


位于金星北路,湘江新区核心区月亮岛


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二、周边配套


1、交通


地铁4号线罐子岭站约直线距离880米(已通车),4号线北延线第一站星月路北站约308米(规划);
紧邻金星大道,连接北二环、普瑞大道等多条城市大动脉,三纵两横立体交通网络


2、教育


项目自建幼儿园,1公里星城实验二小、南西中小学、中岭学校,更有长郡、师大附中等多所名校环绕;长沙教育望城与内五区中招并轨,教育无忧

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3、商业


项目自带3万㎡主题缤纷购物街区;共享区域内21万方综合购物广场砂之船奥特莱斯,集商超、影院、娱乐、健身、餐饮于一体,距离1.1KM



4、休闲


楼下即是星月公园:楼下独享公园大门延伸到月亮岛风景区
月亮岛围绕生态、文化、智慧三大要素,以运动健身、假日休闲、文化科技为主题,先期导入马术、足球、水上运动等特色体育项目,打造体育健康文化旅游岛


三、楼盘参数


开发商湖南港湘置业有限公司
产品:70年产权普通住宅
交付标准:毛坯
占地面积57933

建筑面积165000

容积率2.8
绿化率33.25%
梯户比:2T4H
在售面积95㎡-127㎡
价格:毛坯7500左右
总楼栋:7栋
总楼层31~33 层
总户数812
车位1003
物业公司:开发商物业
物业费:2元/㎡/月
交房时间1/2/3栋2022/12/1,6栋/17栋2023年4月交房

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四、户型和样板间


团房观点:


1、地段:望城区月亮岛北,金星北路

2、户型:95-121-127㎡刚需户型,塔楼

3、价格:7300-7900元/平米,毛坯

4、客群:最易上车地铁盘,适合纯刚需客群

5、观点:如果说內五区最适合刚需的是麓谷,望城最适合刚需的就是月亮岛,片区地铁+公交交通完善、以师大系为主的学校众多,商业氛围也起来了,可以媲美橘子洲的月亮岛公园环境相当不错。项目处于绕城高速和石长铁路中间,可能存在噪声;开发商属于不知名地产商。毕竟马路对面的龙某精装到了1.2W左右,本项目倒挂较多关注地铁和综合配套,且预算不多的刚需族值得上车

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