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【大都汇·天悦】雨花城芯地 自建砂子塘学校 带地铁,首付45W可上车

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【大都汇·天悦】
一、地段区位介绍

雨花区·树木岭
二、周边配套介绍


规划4号线
三、楼盘参数简介


毛坯1.25W起
四、户型和样板间


108-166㎡
B1栋108、118、142、166平、B2栋118、155平


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大都汇产品系鼎级“天字号”作品



一、地段区位


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雨花城芯位置——树木岭板块



二、周边配套


1、交通


距离树木岭地铁站仅400米,三轨道交汇——4号线、5号线、长株潭轻轨穿越而过,四通八达;东二环+长沙大道+万家丽路+劳动路四大城市主干道加持;长沙首条交通路网BRT快线经过。城市黄金大动脉,交通网发达

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2、教育


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自建砂子塘嘉宇小学,已于2021年6月开建。初中派位
学校总占地约35.6亩,总建面约24000㎡,规划班数达30个班,可同时容纳1350个学生就读。为让大都汇的孩子拥有最好的教育环境,小学规划了三栋教学楼、一栋多功能综合教学楼、一栋运动综合楼、一个报告厅、三个标准篮球场、一个250米室外运动场,功能涵盖了风雨操场、图书室、乒乓球室、阅览室还有多达12间的多功能教室

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3、商业


项目规划了近1.5万㎡的商业盒子、一栋酒店公寓、一栋商务公寓,与大都汇·天悦仅一路之隔。现已引入步步高城市5代店等商业品牌,未来业主就能轻松实现在家门口购物、健身和休闲娱乐

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4、休闲


圭塘河风光带


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三、楼盘参数


开发商:湖南嘉宇实业有限公司
交付标准:毛坯产品:70年产权普通住宅
占地面积:150000㎡

建筑面积:750000㎡

容积率:约3.92
绿化率:约33%
梯户比:2梯3户
在售面积
B1栋108、118、142、166平、B2栋118、155平
价格底楼1.25-1.43W
(B1栋13800左右,B2栋14200元左右)
总楼栋:6栋
总层高:B1栋33层,B2栋20层
单层高:2.9米
总户数:929户
车位926个
物业公司:湖南嘉宇物业
物业费:3元/㎡/月
交房时间:预计2023年3月


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四、户型和样板间

       

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团房观点:

1、地段:雨花区树木岭片区

2、户型:108-166㎡三四五房
3、价格:1.25-1.43W毛坯,价格适中
4、客群:南城刚需及改善客群

5、观点:地段不错,交通、教育、商业配套齐全;缺点是靠东二环可能会有噪音(B1栋隔得近,B2栋在小区东边影响比较小)。户型周正,价格适中,周边工作生活的可入


团房评分:77.85


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