【大都汇·天悦】

一、地段区位介绍

雨花区·树木岭

二、周边配套介绍

规划4号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.25W起

四、户型和样板间

108-166㎡

B1栋108、118、142、166平、B2栋118、155平

大都汇产品系鼎级“天字号”作品

一、地段区位

雨花城芯位置——树木岭板块

二、周边配套

1、交通

距离树木岭地铁站仅400米，三轨道交汇——4号线、5号线、长株潭轻轨穿越而过，四通八达；东二环+长沙大道+万家丽路+劳动路四大城市主干道加持；长沙首条交通路网BRT快线经过。城市黄金大动脉，交通网发达

2、教育

自建砂子塘嘉宇小学，已于2021年6月开建。初中派位

学校总占地约35.6亩，总建面约24000㎡，规划班数达30个班，可同时容纳1350个学生就读。为让大都汇的孩子拥有最好的教育环境，小学规划了三栋教学楼、一栋多功能综合教学楼、一栋运动综合楼、一个报告厅、三个标准篮球场、一个250米室外运动场，功能涵盖了风雨操场、图书室、乒乓球室、阅览室还有多达12间的多功能教室

3、商业

项目规划了近1.5万㎡的商业盒子、一栋酒店公寓、一栋商务公寓，与大都汇·天悦仅一路之隔。现已引入步步高城市5代店等商业品牌，未来业主就能轻松实现在家门口购物、健身和休闲娱乐

4、休闲

圭塘河风光带

三、楼盘参数

开发商：湖南嘉宇实业有限公司

交付标准：毛坯产品：70年产权普通住宅

占地面积：150000㎡

建筑面积：750000㎡

容积率：约3.92

绿化率：约33%

梯户比：2梯3户

在售面积：

B1栋108、118、142、166平、B2栋118、155平

价格：底楼1.25-1.43W

（B1栋13800左右，B2栋14200元左右）

总楼栋：6栋

总层高：B1栋33层，B2栋20层

单层高：2.9米

总户数：929户

车位：926个

物业公司：湖南嘉宇物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：预计2023年3月

四、户型和样板间

       

团房观点：

1、地段：雨花区树木岭片区

2、户型：108-166㎡三四五房

3、价格：1.25-1.43W毛坯，价格适中

4、客群：南城刚需及改善客群

5、观点：地段不错，交通、教育、商业配套齐全；缺点是靠东二环可能会有噪音（B1栋隔得近，B2栋在小区东边影响比较小）。户型周正，价格适中，周边工作生活的可入

团房评分：77.85分