【中信城开·东宸上品】

一、地段区位介绍

芙蓉区·人民东

二、周边配套介绍

地铁6/8号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.15W起

四、户型和样板间

115-175㎡

中信集团：正部级央企责任爱心企业，连续12年入选“世界500强”企业排行榜

中信城开：集团旗下一级全资子公司城市综合运营商，国内领先城市综合开发运营商，擅长助力城市区域经济转型升级

北京市最高地标建筑——中信大厦（528米）

一、地段区位

长沙市·芙蓉区·人民东·地铁六号线东湖站！

雄踞长沙东门户，鼎立人民东路-湖南自贸区，占据高铁会展新城、临空经济示范区、星沙国家经济开发区等区域的几何中心、紧抓城市“东拓”战略发展契机，对接国际化量级资源

二、周边配套

1、交通

地铁6号线东湖站正地铁囗、4大主干道(含城市级交通大动脉人民路)、 141、123、137、169等十余条公交线

2、教育

自建优质幼儿园，大同三小、长郡芙蓉实验中学、东雅中学（预计2021年9月投入使用）、毗邻湖南农业大学、生物机电职业学院等

（派位）

3、商业

项目规划约5000㎡社区商业，近享汇一广场、人民里商业中心、龙湖芙蓉天街（建设中）等商业

4、休闲

位于最美浏阳河第六湾、东湖湿地公园（规划设计已全面开启）、涵养城市栖息理想

三、楼盘参数

开发商：湖南信东开发建设有限公司

交付标准：毛坯产品：70年产权普通住宅

占地面积：44800㎡

建筑面积：162000㎡

容积率：2.5

绿化率：37%

梯户比：高层两梯四户，洋房一梯两户、两梯两户

在售面积：高层107-129㎡，洋房137-195㎡

价格：高层1.15W，洋房1.5W

总楼栋：10栋

总层高：高层28-33层，洋房11层

总户数：628户

物业公司：

第一太平融科物业，第一太平戴维斯(全球五大行之一)合资品牌一级企业资质

物业费：高层2.8元/㎡

交房时间：预计2023年底

四、户型和样板间

高层：

洋房：

团房观点：

1、地段：芙蓉区人民东路

2、户型：107-175㎡，高层及洋房，户型周正

3、价格：高层1.1W，洋房1.45W

4、客群：刚需和改善客群

5、观点：芙蓉东区距离市中心距离比较远，目前周边比较缺乏大型商业配套，学区方面为微机派位。交通是项目的优点，6号线通达中心城区（规划的地铁8号线与6号线在本站点交汇，已预留接入口）、河西乃至机场，到高铁南站直线距离5KM多也挺方便。目前周边竞品价格精装1.38W，三次土拍周边毛坯限价已达1.38W。看好该片区，周边工作生活喜欢毛坯的可以入手

团房评分：78.2分，刚需可重点考虑