【兴旺·壹品】

一、地段区位介绍

雨花区·

二、周边配套介绍

地铁5号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.1W起

四、户型和样板间

118-173-177

兴旺集团是一家湖南民营企业前30强，覆盖范围包括房产、建设、通讯、3D打印、环保等各个领域。兴旺建设曾获得过鲁班奖

一、地段区位

雨花区区府北，圭塘以南

二、周边配套

1、交通：

万家丽路、BRT快速公交、双地铁口（地铁5号木桥站，4号线圭塘站仅一站路），长株潭城际轻轨，高铁南站

<五号线正地铁口>

2、教育

旁九班制幼儿园（项目配套）、圭塘小学；周边紧邻：砂子塘吉联小学、雨花区实验小学、南雅中学、雅礼雨花中学，广益实验中学等

<微机排位>

3、商业

恒大购物中心近在咫尺、旭辉MALL、天虹MALL、喜盈门范城、通程商业广场、溪悦荟、万家丽广场、保利mall、商超配备：盒马鲜生、山姆会员等大型商超让生活更加便利

4、休闲

楼下沙湾公园、旁边圭塘河生态景观带，植物园近在咫尺

三、楼盘参数

开发商：长沙兴旺房地产开发有限公司

产品：高层住宅

交付标准：毛坯

占地面积：5408㎡

建筑面积：22000㎡

容积率：3.4

绿化率：35%

得房率：80%

在售面积：118-177㎡ 

价格：11800元/㎡左右

梯户比：2梯3户，三菱电梯内置空调

总楼栋：1栋

总层数：20层

总户数：114户

层高：2.95米

车位：97个

物业公司：万科物业

物业费：2.88元/㎡

交房时间：预计2022年10月底

团房观点：

1、地段：雨花区中心地段，万家丽路旁

2、户型：118三房，177四房

3、价格：毛坯1.18W，价格适中

4、客群：改善族不会买，所以是给刚需的

5、观点：地段很好，周边商业成熟，交通发达。本地小开发商，项目只有一栋楼居住环境差点意思。注重居住舒适度的改善客群不匹配，适合家里人口多的刚需群体