【澳海望洲府】

一、地段区位介绍

望城区·高铁西

二、周边配套介绍

金桥国际1KM

三、楼盘参数简介

毛坯/精装7.8k

四、户型和样板间

105-162㎡

105-109-112-115-133-137-139-162㎡

一、地段区位

望城普瑞大道与沿河路交叉口西南角

二、周边配套

1、交通

①、公交线路：W207、W107、W213区间、355、W212、W209等7趟公交车

②、地铁：2号线延长线，规划12号线地铁口站500米左右

③、高铁：距离高铁西站5.5公里，开车8分钟

2、教育

幼儿园：3所双语幼儿园

中小学：自建9年一贯制明德中学小学

3、商业

自建15万方社区购物邻里中心、金桥国际商贸城、黄金E区购物广场、环球奥特莱斯商业中心等

4、休闲

马桥河湿地公园 、马桥河风光带、衫木塔公园、 洗心禅寺

三、楼盘参数

开发商：湖南澳海望洲府房地产开发有限公司

产品：普通住宅

交付标准：毛坯 / 精装（为主）

占地面积：70000㎡

建筑面积：1400000㎡

容积率：3

绿化率：30%

公摊：约21%

梯户比：2T4户

在售面积：毛坯99-107-127-144（144为复式）；精装136

价格：精装高层7800-8200，洋房毛坯均价8100

总楼栋：80栋

总户数：3515户

总楼层：18-34层

车位：1比1

物业公司：长沙华诚物业

物业费：2.4元/㎡

交房时间：预计2024年8月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：高铁西城片区，城市西北，三环外

2、户型：99-144㎡三房四房，刚需户型

3、价格：毛坯6600左右，精装7600左右，分别20/24万首付可上车

4、客群：望城本地工作生活人群、麓谷高新区的普通工薪

5、观点：澳海在长沙开发的几个楼盘，区位都在望城，都是刚需盘，口碑整体还可以。20W上车，月供2500元左右工薪家庭也毫无压力