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【澳海望洲府】刚需上车 | 高铁西片自建9年制明德学校

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【澳海望洲府】
一、地段区位介绍

望城区·高铁西
二、周边配套介绍


金桥国际1KM
三、楼盘参数简介


毛坯/精装7.8k
四、户型和样板间


105-162㎡

105-109-112-115-133-137-139-162㎡


一、地段区位


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望城普瑞大道与沿河路交叉口西南角


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二、周边配套


1、交通


①、公交线路:W207、W107、W213区间、355、W212、W209等7趟公交车
②、地铁:2号线延长线,规划12号线地铁口站500米左右
③、高铁:距离高铁西站5.5公里,开车8分钟

2、教育


幼儿园:3所双语幼儿园
中小学:自建9年一贯制明德中学小学


3、商业


自建15万方社区购物邻里中心、金桥国际商贸城、黄金E区购物广场、环球奥特莱斯商业中心等


4、休闲


马桥河湿地公园 、马桥河风光带、衫木塔公园、 洗心禅寺



三、楼盘参数


开发商:湖南澳海望洲府房地产开发有限公司
产品:普通住宅
交付标准:毛坯 / 精装(为主)
占地面积70000
建筑面积1400000
容积率:3
绿化率:30%
公摊:约21%
梯户比:2T4户
在售面积毛坯99-107-127-144(144为复式);精装136
价格精装高层7800-8200,洋房毛坯均价8100
总楼栋:80栋

总户数:3515户

总楼层18-34层
车位:1比1
物业公司长沙华诚物业
物业费:2.4元/㎡
交房时间:预计2024年8月

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四、户型和样板间




团房观点:


1、地段:高铁西城片区,城市西北,三环外

2、户型:99-144㎡三房四房,刚需户型
3、价格:毛坯6600左右,精装7600左右,分别20/24万首付可上车
4、客群:望城本地工作生活人群、麓谷高新区的普通工薪

5、观点:澳海在长沙开发的几个楼盘,区位都在望城,都是刚需盘,口碑整体还可以。20W上车,月供2500元左右工薪家庭也毫无压力

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