国泰九龙湾：松雅湖边+地铁附近，星沙“捂盘王”仅认筹三天

2月25日，长沙仅1个项目认筹中，为经开区的国泰九龙湾。国泰九龙湾最后一栋住宅于2月24日拿证，共计260套房源，建面约88-128平，具体价格和开盘信息未知，项目上一批住宅拿证还是在2016年10月份，这是时隔三年多再次下证。

很多楼盘都会把位置最好的留到最后卖，星沙国泰九龙湾4栋是该楼盘最后1栋住宅，部分楼层可以看松雅湖，该楼盘已有近3年没有开盘了。

 

国泰九龙湾基本情况：

价格：	待定
物业类别：	普通住宅,商住公寓	项目特色：	湖景地产，景观居所宜居生态地产
建筑类别：	塔楼 多层 超高层	装修状况：	毛坯,带装修
产权年限：	住宅:70年	位置：	二至三环
开发 商：	长沙星湖湾置业有限公司

 

第一篇：区位评测：
国泰九龙湾项目位置： 位于松雅湖南岸，滨湖东路与东三路交汇处东南角

国泰九龙湾位于湖南长沙县星沙板块，地属开发区—长沙经济技术开发区，总占地面积约122亩，总建筑面积约36万㎡。总计9栋，总户数约2473户，同时项目规划有约2.2万平方米的景观园林，停车位2266个。楼盘售价高于星沙住宅平均价格，说明小区消费力较高。

 

第二篇：交通评测：

地铁出行：国泰九龙湾距3号线松雅湖南站约1.1公里。3号线一期将于今年7月份开通试运营。

 

第三篇：配套评测

教育：根据县教育局给出的学区划分显示，国泰九龙湾业主子女入读松雅湖二小和松雅湖中学，就在小区附近，上学很方便；

商业：周边有新城吾悦广场、华润万象汇、通程商业广场、卜蜂莲花等，购物娱乐方便；

医疗：星沙医院(开元东路) 、星沙博爱医院、长沙县妇幼保健院等；

公园景区：紧邻松雅湖湿地公园，一线临湖，空气环境好。

（图片转子今日头条@铺好选）

 

第四篇：户型鉴赏

此次下证的4#，一线临松雅湖，共计260套可售可售房源，户型面积为88-128m²。

完整户型图如下：

 

 

第五篇：性价比评测

星沙卖地，一直很猛，新盘也是层数不穷。在核心区的楼盘也有不少，只是便宜盘，逐渐稀缺。

国泰九龙湾论位置，松雅湖南岸，一线临湖，隔壁是已经开业的新城吾悦广场，区位在目前星沙在售楼盘中可谓"无人能及"；论价格，3年前，国泰九龙湾的毛坯价格就卖到了近7000元/㎡，在那个长沙均价才6000+的年代，它可以说是松雅湖乃至星沙楼市中最贵的楼盘之一，而目前长沙二手房网站上，国泰九龙湾的均价为11113元/平。

在2019年4月，有消息称4#办理了精装许可证。不过据了解的消息，此次下证同样毛坯出售（有8套样板间，样板间需要额外补上精装修的金额，精装价格只能一次性付款，不能按揭），开盘价格：均价8200元/㎡（小户型：78-89㎡价格约7380-7500元/㎡，不临湖）（大户型：115-126㎡价格约8000-9020元/㎡，临湖，可观湖景），现房即买即交付。