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【金茂长沙国际社区】于岳麓西南金茂再造一座城 自建9年一贯制学校

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【金茂长沙国际社区】
一、地段区位介绍

岳麓区·东山湾
二、周边配套介绍


靳江河风光带
三、楼盘参数简介


毛坯1.1W左右
四、户型和样板间


112-129-143
金茂联袂湖南智谷打造的东山湾国际新城的首期地块,东山湾国际新城与梅溪湖新城运作模式类似,由金茂和政府的平台公司联合运作,共同推进

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一、地段区位


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岳麓区,南三环外,洋湖南,大王山西



二、周边配套


1、交通


距离地铁3号线山塘站约2.2KM,规划11、13号地铁(远期规划尚未批复);无人智轨系统等

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2、教育


配建九年制学校,将引进名校资源(品牌待定)



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3、商业


项目规划的有商业(待建),约3.5公里范围内有宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等

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4、休闲


自建约5.9万方市政公园,打造集3-12岁亲子陪伴,艺术美学、生活休闲、潮流运动、文化商业的乐园;7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园等


5、医疗


距离约1.1公里规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体


三、楼盘参数


开发商:长沙智茂置业有限公司
产品:70年产权普通住宅
交付标准:毛坯
占地面积:123000㎡

建筑面积:350000㎡

容积率:2.66
绿化率:约40%
公摊:约20%
梯户比:2梯4户
在售面积:约112㎡-129㎡-143㎡
价格:待定(预计11000左右)
总楼栋:27栋
总层高:27层
单层高:2.9米
总户数:1994户
车位:约个
物业公司:金茂物业
物业费:3.2元/㎡·月
交房时间:预计2024年3月

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四、户型和样板间

       


团房观点:


1、地段:岳麓区含浦南(东山湾)

2、户型:112-129-143㎡,户型周正

3、价格:限价11800,首开预计1.1W左右
4、客群:刚需

5、观点项目所处位置还是比较偏远的,周边配套也不是很完善。无地铁,学校和商业将会配建。上车门槛为40个以内,周边工作生活预算不高的可考虑。

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