【光大云启】

一、地段区位介绍

长沙县·空港

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

毛坯8500起

四、户型和样板间

97-127-141

注：97㎡平层仅剩2-3楼少量，127-141㎡复式为主

购房，1400*4个月5600元，都在自己社保账户，不收其他费用，45天搞定

纯板楼低密度小洋房，一梯两户，南北通透

一、地段区位

自贸区+临空经济示范区双核芯，周边企业入驻：汇聚40家世界500强企业，例如：制造业的蓝思科技，三一重工，中联重科，山河智能等等；物流行业的顺丰、圆通 等大型企业总部，8个千亿产业集群，产业规模全湖南之最，这些企业入驻带来大量的资金和人才，未来规划常住人口超35万

二、周边配套

1、交通

人民东路地铁6号线龙峰站正地铁口，与地铁6号线龙峰站直线距离仅280米，五分钟轻松抵达6号线

2、教育

正对北京师范大学长沙附属学校（幼儿园至高中十五年一贯制，个性化教学；内设双语国际班，各阶段均已开学，2021中考成绩全长沙县第一），升学率，占地面积，办学规模，投资总额均为长沙县之首；湖南师范大学附属临空小学.等等优质学府环绕

<北师大附中空港校区今年开始民改公>

<售楼部对门就是北师大附中>

3、商业

自带基础商业，满足日常生活需求：规划美国商业巨头Costco（好市多）超市、12万方百联奥特莱斯、25万方百联购物公园

4、休闲

三大公园立体式包围，片区投资金额大的公园临空公园投资三个亿占地310亩）

三、楼盘参数

开发商：湖南浙宏地产有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约73377㎡

建筑面积：约150191㎡

容积率：约1.8

绿化率：约40%

梯户比：1梯2户

楼间距：约43米

在售面积：平层97㎡，复式127-141㎡

价格：平层8300；复式9300左右

总楼栋：17栋

总层高：11层小高层

总户数：920户

车位：998个停车位+特设137个充电车位

物业公司：旗滨物业（一级物业资质）

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：预计2023年年底（交房即交证）

四、户型和样板间

       

1、云澜 建面约97㎡ 三室·两厅·两卫——平层

2、云跃 建面约127㎡ 四室·两厅·三卫——复式

3、云墅 建面约141㎡ 四室·两厅·三卫——复式

140平复式得房率1208平米，搭板28平约1.1万元

团房观点：

1、地段：长沙县·空港板块，地铁6号线和人民路进城

2、户型：平层+复式小高层，一梯两户纯板楼

3、价格：毛坯8500-9700元，价格适中

4、客群：刚需客群

5、观点：位置在长沙市整体而言没有太大优势，仅就空港片区而言交通、教育、商业配套都是不错的。户型赠送大。二十多个W即可上车长沙县地铁盘，在周边工作生活的刚需可考虑