【富兴世界金融中心】

一、地段区位介绍

开福区·中心

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

毛坯1.3W起

四、户型和样板间

39-57㎡

部分带阳台，基本带燃气

芙蓉路，双地铁，27条公交线

长株潭轻轨仅5分钟车程

超高楼高180米??买一层享两层 

 长沙中部金融生态区比肩“上海陆家嘴”

39-57平，层高4.5米，一“寓”倾心

项目总占地面积约200亩，总建筑面积130万㎡，总投资超过180个亿，是目前长沙市最大的城市综合体。项目分三期开发，1A栋涉外服务式精装公寓在二期开发的北地块。长沙正中心，不可复制地段，金融生态区域核心，长沙新形象地标

一、地段区位

项目交通配套：，城市最中心的商圈地段，投资潜力、升值空间最大、最有价值的地段

二、周边配套

1、交通

1条过江隧道（连接桐梓坡路-鸭子铺）、1条轻轨（开福寺站800米）、2条地铁（6号线无缝连接地下商场负二层、1号线文昌阁站）27路公交线路；真正实现“双地铁线路““双地铁出入口”

2、教育

小学麻园岭小学、花城小学、东风二小，中学周南中学、长沙市一中，大学湘雅公共卫生学院、国防科学技术大学，教育资源十分丰富

<公寓无学位>

3、商业

项目本身自带了20万㎡购物中心和6万㎡街区商业，超市、影院、餐饮、娱乐等等一应俱全，还有周边华创、泊富、绿地等等都是有购物中心，商业资源及其丰富

4、休闲

省博物馆、烈士公园、湘江沿江风光带、北辰的三馆一厅等

5、医疗

湘雅附一、省妇幼、湖南省中医院、长沙市一医院等都在一公里内

三、楼盘参数

开发商：湖南富兴置业发展有限公司

产品：40年产权商业loft行政公寓

交付标准：毛坯

占地面积：约200亩

建筑面积：约130万㎡

容积率：约9

绿化率：约26%

公摊：约35%

梯户比：8梯22户

在售面积：39-57㎡

价格：13300左右

总楼栋：16栋

总层高：19-41层

（1-4F为商业配套，5-19F行政公寓）

单层高：4.5米

总户数：748户

车位：约1比2.5

物业公司：湖南新富兴物业

物业费：4.6元/㎡/月（小户型180元/月）

交房时间：预计2022年底

四、户型和样板间

       

团房观点：

1、地段：长沙宇宙中心芙蓉中路，地铁6号线上盖

2、户型：39-57㎡LOFT

3、价格：13300-15000元/㎡

4、客群：投资/自住客群

5、观点：宇宙中心位置，交通方便商业配套无敌，周边三甲医院、5A写字楼众多，湘江、烈士公园等也很近。1.3W左右的LOFT价格相对周边项目还有颇有优势的，投资和自住群体可考虑