【保利海德公园】

一、地段区位介绍

岳麓区·桐梓坡

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

毛坯6850起

四、户型和样板间

28-30-60㎡

一、地段区位

岳麓区老城中心~桐梓坡

二、周边配套

1、交通

咸嘉湖路北桐梓坡路南，地铁6号线直线200多米（走路得绕约1KM）

2、教育

<公寓无学位>

3、商业

岳麓区老中心区域，商业颇多：最近的是华润长沙悦府的“万象城”只有几百米，河西王府井和步步高、奥克斯广场也很近，去金融中心也方便

4、休闲

望月公园、西湖公园都只有几百米远；到湘江和岳麓山约2KM

5、医疗

湘雅附三、省肿瘤医院、结核病医院等

三、楼盘参数

开发商：湖南德和房地产开发有限公司

交付标准：毛坯产品：40年产权商业l

占地面积：约36813㎡

建筑面积：约131584㎡

容积率：约3.02

绿化率：约40%

公摊：约27%

梯户比：6梯31户

在售面积：28-30-60㎡

价格：6850-7500元

总楼栋：1栋

总层高：31层

单层高：2.9米

总户数：640户

车位：约537个（住宅区）

物业公司：保利物业

物业费：3.5元/㎡/月（前三年4元）

交房时间：预计2022年底

四、户型和样板间

       

团房观点：

1、地段：岳麓区老城区核心板块

2、户型：28-30-40-60㎡（30㎡为主，60㎡仅一套）

3、价格：6850元/㎡起

4、客群：投资/自住客群

5、观点：周边交通方便、商业配套齐全，有几家大医院提供了很多租客需求。项目都是平层公寓，没有loft。小的28㎡总价18W/套左右，首付10W，贷款约9W，月供约990元。而周边公寓租金约1200-1500元/月，租金可以抵月供（以上仅供参考）