【江山印】

一、地段区位介绍

岳麓区·望月湖

二、周边配套介绍

湘江+地铁

三、楼盘参数简介

精装19500

四、户型和样板间

190-955㎡

江山印，城市地标缔造者匠造，敬呈江天平墅封面之作

一、地段区位

项目地处于滨江新城板块，是政府集全省之力，重点打造的金融中心。

滨江新城被世界银行评价为的黄金地段，目前已经吸引了360多家金融机构及十多家金融机构总部的进驻，每年带动上千亿产值，是名副其实的“湘江金融外滩”，未来还将聚集约35万高素质消费人群。滨江新城是最有可能承载整个河西未来发展的核心区域

二、周边配套

1、交通

三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、咸嘉湖路、枫林路）的城市主干道路网环绕；

紧邻地铁4号线望月湖站（直线距离约300M）、2号线溁湾镇站及6号线六沟垅站（直线距离约1KM，预计21年底通车，6号线可直通机场及高铁站）

2、教育

自建1个4班制幼儿园，周边围绕多所小学，以及多所公办全日制中学，可实现一站式12年教育

3、商业

位于奥克斯-保利天禧商圈、步步高/王府井商圈、溁湾镇商圈及三大成熟商圈交汇处

4、休闲

全长沙唯一的同时占有1环内地段以及1江1洲1湖1山2公园的景观资源的楼盘

三、楼盘参数

开发商：湖南星都房地产开发有限公司

<天眼查：股东除了福晟就是信达资管，资管计划的具体合约看不到，据闻是世茂在里面>

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：45603㎡

建筑面积：177979㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

梯户比：7/8栋享3梯2户

在售面积：

建面约190-340㎡大平层、670-955㎡超级顶复，240-280㎡精奢叠墅

价格：均价19500元

总楼栋：6栋

总楼层：47层

总户数：494户

车位：1115个

物业公司：世茂物业

物业费：预计3.5元/㎡/月

交房时间：预计2024年

福晟暴雷很久了，目前世茂资金也出了问题，能否按期交房是个问题。

【橘子洲 湘江头排 190-955㎡江天平墅】

四、户型和样板间

228㎡-260㎡-340㎡三个户型：

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【某壳：湘江边二手房价】

湘江边的二手房行情   ↑

南山——2.2万

万科——2.2万

华远华中心——3万

湘江头排，单排设计，户户最大限度东南阅江、观山、瞰洲、拥湖、享公园；最高人均居住面积约72㎡，比肩全国豪宅标杆深圳湾1号