【港湘铂玥】

一、地段区位介绍

望城区·月亮岛

二、周边配套介绍

地铁4号线

三、楼盘参数简介

毛坯7500起

四、户型和样板间

95-127㎡

一、地段区位

位于金星北路，湘江新区核心区月亮岛

二、周边配套

1、交通

地铁4号线罐子岭站约直线距离880米（已通车），4号线北延线第一站星月路北站约308米（规划）；

紧邻金星大道，连接北二环、普瑞大道等多条城市大动脉，三纵两横立体交通网络

2、教育

项目自建幼儿园，1公里星城实验二小、南西中小学、中岭学校，更有长郡、师大附中等多所名校环绕；长沙教育望城与内五区中招并轨，教育无忧

3、商业

项目自带3万㎡主题缤纷购物街区；共享区域内21万方综合购物广场砂之船奥特莱斯，集商超、影院、娱乐、健身、餐饮于一体，距离1.1KM

4、休闲

楼下即是星月公园：楼下独享公园大门延伸到月亮岛风景区

月亮岛围绕生态、文化、智慧三大要素，以运动健身、假日休闲、文化科技为主题，先期导入马术、足球、水上运动等特色体育项目，打造体育健康文化旅游岛

三、楼盘参数

开发商：湖南港湘置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：57933㎡

建筑面积：165000㎡

容积率：2.8

绿化率：33.25%

梯户比：2T4H

在售面积：95㎡-127㎡

价格：毛坯7500左右

总楼栋：7栋

总楼层：31~33 层

总户数：812户

车位：1003个

物业公司：开发商物业

物业费：2元/㎡/月

交房时间：1/2/3栋2022/12/1，6栋/17栋2023年4月交房

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：望城区月亮岛北，金星北路

2、户型：95-121-127㎡刚需户型，塔楼

3、价格：7300-7900元/平米，毛坯

4、客群：最易上车地铁盘，适合纯刚需客群

5、观点：如果说內五区最适合刚需的是麓谷，望城最适合刚需的就是月亮岛，片区地铁+公交交通完善、以师大系为主的学校众多，商业氛围也起来了，可以媲美橘子洲的月亮岛公园环境相当不错。项目处于绕城高速和石长铁路中间，可能存在噪声；开发商属于不知名地产商。马路对面的龙某精装到了1.2W左右，本项目倒挂较多；关注地铁和综合配套，且预算不多的刚需族值得上车