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【湘语洺悦】芙蓉区改善首选 | 央企操盘品质项目 浏阳河芯 · 两梯两户纯板低密宽境大宅

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【湘语洺悦】
一、地段区位介绍

芙蓉区·农大
二、周边配套介绍


地铁6号线
三、楼盘参数简介


精装1.55W
四、户型和样板间


143-175㎡


央企中国铁建地产出品


一、地段区位


尚东·芙蓉区 浏阳河旁


二、周边配套

1、交通

路网、高铁:项目北拥城市主干道人民东路,开车出行凭借“五纵四横”的畅达路网体(远大路、人民路、望龙路、红旗路等),无缝衔接芙蓉CBD、机场、高铁站

地铁、机场:近享6号线(水稻博物馆站),项目直线距离约1000米,6号线从梅溪湖通往黄花国际机场的一条地铁线路,明年通车;规划线路地铁8线



2、教育

小学:育英三小(长沙排名靠前的公立小学)、大同瑞致小学(芙蓉区口碑学校,直接配套入读
中学:长郡芙蓉实验中学(四大名校之长郡系)、东雅中学(四大名校之雅礼系)、规划师大附中芙蓉中学(四大名校之师大附中系)等(派位



3、商业

龙湖芙蓉天街:项目北侧约 700米左右就有约10万方龙湖天街,出门即可享受高端购物广场,预计 2023 年正式营业

浏阳河婚庆园:项目2公里内临近长沙最具特色的开放式主题商业公园,集婚庆、旅游、休闲、娱乐等特色为一体的湖南首家一站式休闲娱乐综合体,
两大核心商圈:项目3公里左右临近“万家丽商圈”、“高铁新城商圈”(包括保利 MALL、新城吾悦广场、天虹MALL等等),周边约百万方商业体量环绕



4、休闲

项目在浏阳河风光带上,另有浏阳河婚庆公园、隆平中央公园、马王堆汉文化公园等


三、楼盘参数

开发商:长沙京蓉房地产开发有限公司
交付标准:精装产品:70年产权普通住宅
占地面积:72900㎡
建筑面积32300
容积率:约2.26
绿化率:约40%
梯户比两梯两户纯板楼
在售面积:143-177㎡
价格:143:15100元,177:15500元/㎡
总楼栋:9栋
总层高:17-18层
1栋为21层、2、3、5、6、8栋为18层、4、7栋为17层
单层高:2.9-3.05米
总户数:485户
车位:521个
物业公司电建物业
物业费:2.98元/㎡/月
交房时间:2024年3月




四、户型和样板间
       



团房观点:
1、地段:芙蓉区 浏阳河东
2、户型:143-175㎡纯改善,纯板楼,四开间朝南
3、价格:精装14500元起
4、客群:纯改善客群
5、观点:浏河东是芙蓉区未来发展的主要方向,片区目前配套不是很完善,但环境风景好舒适宜居,以后芙蓉区有钱改善的都在浏阳河这一线。交通方面有地铁6号线,学校是派位,龙湖天街年底开业。全四开间朝南的户型很完美,改善客群可入


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