【中建·嘉和城】

一、地段区位介绍

雨花区·植物园

二、周边配套介绍

地铁5号线

三、楼盘参数简介

精装1.07W

四、户型和样板间

101-121-131

世界500强央企匠筑 品质眼见为实

中建五局位列“中国建筑三甲、湖南三强”，近百座鲁班奖小金人实力背书。项目由旗下唯一城市运营服务商中建信和地产打造

作为2018年首批限价地，毛坯限价仅7900元/㎡，精妆价格9字头，倒挂4100+，南城最后价格洼地

一、地段区位

长沙时代阳光大道东（天际岭公园旁）占据千亿红星商圈，天际岭公园生态宜居板块，以央企匠心工艺，臻造南城低密台地精妆住区，精铸时代人居范本

深业沙河城	百世云境	绿地麓云国际	招商雍山湖
爱ME城市	中交凤鸣九章	梦想麓隐桐溪	长房国际广场

二、周边配套

1、交通

绕城高速、京港澳高速，李家塘枢纽附近；距离地铁5号线约2KM

2、教育

自建约3000方公立幼儿园，砂子塘嘉和小学（一期过渡就读）、砂子塘集美小学、九年制雅礼实验中小学在侧，周边明德洞井中学、长郡雨外学校、枫树山小学等学府聚集，赋能孩子卓越未来

3、商业

紧邻中建嘉和城mall，距其仅约1.2km，其商业容量约为14万方，麦当劳、步步高超市、快乐星球等已签约入驻，预计2022年底正式开街；周边德思勤城市广场、复地星光天地、通程商业广场、步步高星城天地等商业体

4、休闲

李家塘社区公园50米，城市绿肺省植物园1.6KM

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三、楼盘参数

开发商：中建信和地产有限公司<中建五局全资子公司>

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：133094㎡

建筑面积：320464㎡

容积率：2.4

绿化率：43%

梯户比：2梯4户

得房率：80%

在售面积：101-121-131㎡

价格：9900-10700元/平米

总楼栋：13栋

总楼层：29层

单层高：2.9米

总户数：2037户

车位：1比0.9

物业公司：湖南中建信合管理有限公司

物业费：2.2元/㎡/月

交房时间：2024年9月

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：雨花区植物园东，刚需置业区

2、户型：101-121-131㎡三房四房，户型周正

3、价格：均价10700元/㎡，精装。性价比高

4、客群：刚需

5、观点：周边是雨花区刚需盘集中地，拿地价格和售价都不高。片区没有地铁规划，但学校较多，商业可以满足生活所需。预算30W左右可以考虑入手