最近2年长沙公寓基本都跌落神坛，价格基本都是过去的5折！

第一是以前长沙公寓价格过高，比住宅贵，这是其他城市没有的现象。

第二是最近2年房地产公司基本都是资金紧张，公寓楼盘由于是40年产权不限购不限贷的，商业水电和交易税费都高，购买的人群比住宅少，所以库存压力大，开发商为了资金周转不得已成本价出售回血。

以前长沙公寓价格基本都是过万，这两年很多楼盘熬不住了，就降价促销！

长沙这两年出现过很多公寓楼盘降价促销的。

2022年出现过2个楼盘3天内售罄

碧桂园荟隽棠，麓谷地铁口复式公寓，原价7千左右，降价到4千，600多套房源，1天卖光。

保利海德公园公寓，西湖公园（咸嘉湖）旁平层公寓，湘雅附三旁，特价6千多，600多套房源，3天售罄

目前还有性价比比较高的公寓楼盘

江哥随手写，可能有漏掉的

梅溪湖二期：

中海阅溪府（毛坯复式公寓）

总价28万起

【产品信息】
🌟户型面积：40平米
🌟层高：4.5米（买一层享两层）
🌟再售楼层：4.7.9.10.17
🌟总楼层：22
🌟单价：7500-8500元/平
🌟总价：28万起
🌟公摊：约30％
🌟物业费：4元/平米/🈷️
🌟在售楼栋：20栋
🌟梯户比：5梯28户
🌟交付时间：2023年/6月
🌟可落户（备案即可落户）

梅溪湖：

中国铁建湘语梅溪（毛坯复式公寓）

     梅溪湖中轴-体育公园旁
     户户带燃气、带阳台、独立厨房 均价8500

🚄双地铁：2/6号线，200M到地铁口
🏫28所中小学：周南、雅礼、长郡、麓山国际等多所高校汇集！
🌈约36-49㎡公园畔·LOFT公寓

【总占地面积】3.4万㎡
【总建筑面积】17.8万㎡
【建筑容积率】4.1
【物业费】4元
【公摊】36%
【交楼时间】预计2022年12月
【现售产品】建面约36-49㎡公园畔·LOFT公寓|户户带燃气，毛坯交付，4梯20户，总22层
【楼层状况】共10栋，3栋超高层和3栋高层住宅楼，1栋办公式公寓，2栋商业楼及1栋幼儿园组成

梅溪青秀三期（毛坯复式公寓）

2号线梅溪湖西地铁站＆长郡梅溪湖中学＆岳麓区实验小学！
交通+学校+自持万方集中商业 你想要的我都有，陪读投资俩不误🎉🎉

【物业费】3.5元/平
【公摊】20%左右
【交楼时间】：现房交付，具体以客户办理产权完成时间为准交付。
【现售产品】46-70㎡，4梯25户，总楼层11层，总户数225户，有烟道
【楼层状况】3-11楼
【价格】8600元/㎡左右

金茂梅溪华府（平层精装公寓）

央企开发 | 品质保证 | 炒底千亿梅溪湖

S2号栋公寓 7梯27户（共29层）

户型：建筑面积约 42-52平米

层高：3m
价格：8200-8888/㎡
公摊：28%
物业费：3.8元/平
开发商：中国金茂、新城控股、湘江集团梦想置业
交付标准：精装
交房时间：2022年12月30日

卓越浅水湾（毛坯平层现房公寓）

品牌房企卓越力作，千亿梅溪湖CBD核心
稀缺一线湖景公寓，24万起低总价鎏金寓
数十万强劲承租客群，酒店民宿最佳选址

🌻产品：平层现房公寓
🌻总套数：283套 单层18套
🌻楼栋：22#栋3-15层、17-19层共16层
🌻主力面积：24.28-52.87平米
🌻梯户比：9t37户
🌻主力总价：30万-35万
🌻公摊：30%
🌻层高： 3米
🌻交房时间：现房
🌻交付标准：毛坯
🌻物业费：3.95元/平方米·月
🌻物业公司：卓越物业

麓谷：

保利恒伟时光印象（毛坯平层和毛坯loft公寓）

千亿麓谷科技新城 乘势经济大红利
3000亿麓谷，36000家企业汇聚40万高新产业人群，科技新城打造中部最大信息产业基地，高新人才资源伴随80亿消费力高度聚集，长沙新的经济澎湃之地

开 发 商：中国保利集团
物业公司：保利物业
物 业 费：3.8元/㎡
层 高：平层2.9米 loft4.5米
总 层 数：C1、C2栋21层，C3栋32层
梯户比：  C1-5梯31户、C2-5梯27户
                  C3-5梯15户

户 型：平层48㎡，loft37-64㎡
成交均价：C1-7400、C2-7200、C3-6300
交房时间：2023年9月
装修情况：毛坯

清控尖山湖（毛坯复式公寓）

清控尖山湖 4.5米Loft公寓

 尖山湖畔·邻雅礼·商业综合体

 6899起入手麓谷正芯loft公寓

性价比无敌 买到即赚到

高新区32000家企业庞大高精尖租客群

【产品类型】Loft，首推17#毛胚公寓

【户型面积】在售17# 为35 ㎡loft(4.5米层高)

                     交房时间23年6月

【梯户比】在售17#为5梯28户

【总户数】448

【总楼层】17层

【开发商】清控科创（长沙）实业发展有限公司

【物业公司】万科物业 （3.58元/㎡/月）

旭辉梅溪悦章（毛坯复式公寓）

千亿梅溪·三芯交汇·悦享其城

直接认购，梅溪湖步步高新天地

【项目位置】：梅溪步步高新天地正对面

【开发商】：旭辉集团

【在售楼栋】：2栋：平层   3栋：loft

【物业类型】：平层公寓、loft公寓

【装修情况】：平层：精装  loft：毛坯

【户型】：平层：35-53平；loft：43-55平

【价格】：复式8字头起

【层高】：平层：3米   loft：4.5米

【总楼层】：32层

【梯户比】：2栋平层：5梯16户    

                      3栋loft：10梯34户

【物业费】：3.2元/平

【交房时间】：2022年9月30日