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【海洋·半岛】开福主城核心区域,浏阳河畔带地铁倒挂刚需盘 特价8字头

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【海洋·半岛】
一、地段区位介绍

开福区·四方坪
二、周边配套介绍


地铁3号线
三、楼盘参数简介


毛坯8828起
四、户型和样板间


78-140㎡





一、地段区位
       

长沙二环内,开福区中心位置;位于长沙市月湖公园西侧,开福区四方坪浏阳河畔,北面及东面被浏阳河270度环绕。地处伍家岭生态金融中心、开福政务及商业中心、月湖广电创意文化产业园、北辰金融商圈四区交汇核心的四方坪商圈;四方坪商贸城、万富汇、华创、北辰凤凰街、湘江世纪城、富兴、泊富、万家丽广场、五一广场九大商业环伺,地段不可复制,是长沙主城少有的滨水湾区华宅


二、周边配套

1、交通

【地铁】:步行700米即至地铁3号线雅雀湖站



2、教育

四方坪小学(直接入学)、 市一中(本部)、长雅中学、中南大学附属湘雅中学等派位


3、商业

麦德龙、好又多、精彩生活超市、步步高超市等


4、休闲

浏阳河风光带环绕距离仅百米、烈士公园、洪山公园、月湖公园、国际会展中心、海底世界、世界之窗
    



三、楼盘参数

开发商:湖南海洋环球置业有限公司
产品:70年产权普通住宅
交付标准:毛坯
占地面积:72738㎡
建筑面积:341681㎡
容积率:约4.0
绿化率:40%
梯户比:4梯9户
层高:米
在售面积:78-140㎡
价格:8820~10288元/㎡,均价9800元
总楼栋:11栋
总楼层:10#34层,11#30层
总户数:约2369
车位:1:0.5
物业公司:长沙半岛物业管理有限公司
物业费:2.48元/㎡/月
交房时间:预计2023年12月30日


四、户型和样板间
 
       
11号栋E户型 ——78.06㎡(两室两厅一卫)
1、格局通透,生活才能更通透
2、双厅连贯,聚纳精致生活的点滴
3、动静分区,精巧布局
4、宽景阳台,阅尽窗外朗阔悠然
5、主卧带观景飘窗,品茶、观景,藏纳生活意趣



10栋A 户型———96.25㎡(三室两厅一卫)
1、96平三房设计,面积0浪费,空间极致利用
2、餐客阳一体,张弛有度,待客有道。
3、全明户型,南北通透、动静分区,精巧布局
4、南向宽景阳台,阅尽窗外朗阔悠然。
5、科学L型厨房,流畅烹饪动线,一个转身美食即成

10栋C户型———118.74㎡(三室两厅两卫)
1、经典方正格局,全能空间,美满生活一步到位
2、双阳台设计,南北通透通风纳景俱佳
3、餐客一体开放格局,奢阔空间,生活随心而享
4、全明通透户型,三面采光、明厨明卫,清风美景肆意延展
5、主卧套房,私享舒适空间,恰到好处的生活尺度


11号栋D户型———122.44-125.53㎡(三室两厅两卫)
1. 经典方正格局,全能空间,清风对流无阻挡,鲜氧自由入户
2. 郎阔双厅,餐厅客厅一线通达,奢阔尺度呈现高级生活质感
3. 主卧套房,私享舒适空间,恰到好处的生活尺度
4. L型厨房设计,黄金三角动线,爱的味道从不缺席
5. 双卫浴设计,满足多年龄段家人使用需求,互不打扰

10号栋B户型———139.64㎡(四室两厅两卫)
1、户型方正,大面款南北通透居室,打卡暖意阳光生活。
2、大开间客厅练剑景观阳台,空气对流,聆听自然的和风细雨。
3、双面宽阳台,瞰景生活自带广角。
4、卧室带飘窗,极目四季景致,他处难寻。 
5、1+1>2,餐客厅阳台一体化,大空间家庭欢聚、好友相谈,从容掌握


团房观点:
1、地段:长沙市二环,浏阳河边
2、户型78-140㎡,户型方正,但格局一般
3、价格:均价9800元/㎡,价格比周边倒挂2K左右
4、客群:市内刚需一族
5、观点:开发商一般般,户型一般般。地段很好,有地铁、近学校和浏阳河风光带,商业配套齐全。适合在市内上班,预算不是很高,对于居住品质要求也不高的刚需

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