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【金源府MOMA 】河东最具潜力片区,一线浏阳河旁精装宜居地铁盘

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【金源府MOMA 】
一、地段区位介绍

开福区·文创园
二、周边配套介绍


地铁+浏阳河
三、楼盘参数简介


精装15000
四、户型和样板间

119-141㎡ 
一、地段区位


项目简介:
傲踞一线浏阳河上,依偎千亩月湖、中国V谷中央绿轴公园,以河园相融的生态肌理,匠制盛载时代风骨的人居藏品,打造为精英人士所专享的订制型圈层社区。园林打造上才用了“一环两轴三道五区八幕”设计布局,从园林归家的仪式感到休闲运动的配套设施一应俱全。
从整个社区的南大门到最北边是一条近200米的景观中轴,西侧大门入口拥有仪式感超强的银杏道
春天能看到樱花铺满地,秋天能闻到满院的桂花香,感受一年四季不同的景色


二、项目配套

1、交通

地铁5号线鸭子铺站,交通体系一横两纵,三一大道、万家丽路高架、东二环长沙市重要三条主干道,半小时内到达黄花机场、高铁南站,建设中的BRT快速公交贯穿长沙南北,空中云轨



2、教育

毗邻清水塘溪泉湾小学,周边两块教育用地,拟引入优质名校(小学已确定为市实验小学品牌,社区内自建品牌幼儿园,以家门口的全龄菁英教育,一站式满足孩子教育所需,为成长铺就坦途,护航未来。
(备注:以政府公布文件及教育部门的招生计划为准)



3、商业

近揽中国V谷、万家丽广场、伍家岭3大醇熟商圈,邻高达380米星光塔、月湖大市场,楼下自建社区商业,高配全城资源,繁华生活图景尽情展开



4、休闲

“文化和科技融合,省委、省政府提出”北有中关村、 南有马栏山“,以湖湘文化为根基、以数字视频为特色、以文化互联网为手段,把马栏山打造成领先全国、具有全球竞争力的媒体融合新地标。

不仅拥有湖南广电,还囊括腾讯、爱奇艺、快手 等视创独角兽平台,更将让长沙以智、媒、体的全产业潮流,提高城市的全球竞争力,契合高知人群的居住需求。”



三、楼盘参数

【项目规划】:项目占地面积12万方,由6栋住宅? 1栋公寓组成。
【项目地址】:长沙市开福区马栏山滨河路与枫林塘路交汇处 
【交房时间】:2023年下半年
【公 摊】:20%
【梯户比】:2梯4户
【总层高】:31层(G1-34层;G2-33层;G5-31层)
【容积率】:3.5
【绿化率】:25%
【物业费】:2.8元/㎡
【楼间距】:约35—39米
【在售面积】:
119—122㎡(三房二厅二卫)、138—141㎡(四房二厅二卫)
【在售价格】:15500元/㎡
【车位配比】:119及139户型:1:0.9
【物业公司】:第一服务控股有限公司
【开发商】:湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司



四、户型和样板间

119-122㎡ 三房二厅二卫
步入式玄关,秘密入户;户型方正考究,干湿分离,一体式客餐厅连接南向阔景阳台,L型厨房,流线型动线操作,主卧尊配观景飘窗、卫浴及衣帽间,自成一方私密天地

138-141㎡ 四房二厅二卫
全明大气户型,打造弹性生活空间,客餐厅精致一体,连通阳台、玄关,南向阔景大阳台,阔绰主卧套房,朝南而居,人性化宜居设计,蓄养风雅人生境界

样板间:
119-122平:
138-141平:

交付标准



团房观点:
1、地段:开福区,浏阳河上,部分楼层可以瞰江
2、户型:119-141㎡户型周正,动静分区
3、价格:首开1.4W精装火爆售罄,加推精装1.5W价格涨了7%,优点是可以瞰江
4、客群:位置可算主城,现成的地铁,小学引入市实验小学品牌(八方小区的市实验是本部),马栏山规划的商业起点很高(第二高楼等),一线浏阳河景观资源也很好。户型为大三房和四房,偏改善

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