【龙湖天璞】

一、地段区位介绍

芙蓉区·浏阳河

二、周边配套介绍

地铁6号线

三、楼盘参数简介

精装1.6W起

四、户型和样板间

115-198㎡

在售：115-129-143-175㎡

一、地段区位

<来自：楼盘全景>

长沙芙蓉区 ·  浏阳河沿河路和红旗路交叉口

二、周边配套

1、交通

到高铁南站约4.7KM，驾车约8分钟；到机场18KM，驾车约25分钟。距地铁2号线长沙大道站约3.6KM，地铁6号线约2KM，规划中的地铁8号线大约1.8KM

2、教育

自建幼儿园，小学待定（交房后划），初中派位（东雅、长郡芙蓉等）

3、商业

自带龙湖天街，规划62万方滨水商业，紧临项目而建

4、休闲

一线浏阳河风光带，隆平中央公园、56万方东湖湿地公园等5大公园

三、楼盘参数

开发商：长沙芙韵置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积：76461㎡

建筑面积：223905㎡

容积率：2.8

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户、2梯4户

在售面积：115-129-143-175㎡

价格：毛坯限价13480元，高层1.5W，小高1.7W，洋房1.9W左右

总楼栋：16栋

总层高：8-18-24-25-27层

1-2#为8层洋房、3-5#为11层洋房 6-7-8-9-11#为18层小高 10-16-17-18-19#为27层高层 12#为25层高层，15#为24层高层

单层高：2.9米

总户数：1196户

车位：约1326个

物业公司：龙湖物业

物业费：高层 3.2元/㎡·月、 小高 3.35元/㎡·月、洋房3.5元/㎡·月

交房时间：预计2024年12月

四、户型和样板间

       

团房观点：

1、地段：浏阳河畔，改善盘云集

2、户型：115-198㎡，户型周正

3、价格：1.6-1.7W带精装，特价房源性价比高

4、客群：刚需及改善客群

5、观点：项目最大的亮点是浏阳河的景观环境；整体交通条件方便（地铁虽远但路网发达）；教育和商业配套的规划齐全（发展成熟需要时日）。刚改可积极关注